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評議允許業(yè)主和采購商建立的是一個房地產的公允市場價值。此外，評估允許貸款人知道多少，他們可以放心地放貸。

據鑒定機構，專業(yè)房地產估價師一個全球性的會員制協會， “國際評估是特別重要的，因為它們是客觀的信息偏源。不像其他人涉及房地產交易，鑒定人是一個獨立的專業(yè)誰執(zhí)行服務收費，而不是收取傭金“ 。

這個過程，但是，可以是嘗試，甚至令人沮喪。在住房市場最近的下跌已經在整個行業(yè)，包括評估師催生了替罪羊。而從貸款增加的謹慎有所放緩購買過程。

“有太多的消費者在此試圖購買或出售房屋時苦苦掙扎的房地產市場面臨的問題與評估，”評估研究所主席約瑟夫·Magdziarz，MAI，SRA表示。 “但是，而不是被動地關閉銷售，業(yè)主和買家可以主動采取措施，以避免缺陷忍受的延誤。”

為了減少在此期間，你的壓力，可考慮從AI®這些簡單的技巧。

了解評估的作用。這既不是你的興趣，也沒有你的貸款人的利益，為您購買的是定價過高了它的價值屬性。

確保貸款人聘請有資質的評估師（例如指定的SRA，SRPA或估價學會會員MAI）。價格最低的評估師并不一定等同于最有資格的。這是一個時間來獲得的數字權利。

物業(yè)如果可能的檢查過程中伴隨的鑒定。更積極的參與者，你在這個過程中，你會越了解它，并能夠捕捉任何錯誤。

要求鑒定報告的副本，從貸款人。聯邦法律規(guī)定，您收到后30天內評估的副本。

檢查評估報告，并提出問題。一定要檢查報告是否存在錯誤。據“評優(yōu)評估：評估審查的藝術， ”第2版，在評估常見的錯誤包括：調整可比誤用，不考慮特殊的融資和優(yōu)惠，或總居住面積的計算錯誤。

上訴評估，如果合適的。市場狀況發(fā)生變化，特別是在這些經濟時代。如果您認為新的信息可能會改變評估，一定要與他們聯系！

要求貸款人通過資格和指定評估師下令第二個評估。

文件合法的投訴，相應的國家局或專業(yè)鑒定機構。