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紐約房產(chǎn)市場(chǎng)較為強(qiáng)勁的兩大地區(qū)便是曼哈頓及布魯克林。由最新數(shù)據(jù)顯示曼哈頓上城地區(qū)(Upper Manhattan)以及布魯克林東區(qū)(East Brooklyn)的租金增漲幅度均超過了各自行政區(qū)的整體平均水平。

租金多少關(guān)乎到每個(gè)投資者的“收入”，所以應(yīng)該定期關(guān)注，你所投資的房產(chǎn)租金行情是否又漲啦，只有租金漲了你的錢包才會(huì)鼓鼓噠~

根據(jù)StreetEasy最新租金指數(shù)顯示：

曼哈頓整體租金達(dá)到3,158美元/月，較去年同比增長(zhǎng)了5.6%。

布魯克林整體租金達(dá)到2,672美元/月，較去年同比增長(zhǎng)了3.2%。

綜上可知，曼哈頓的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)熱度經(jīng)久不衰，仍不懼布魯克林這樣沖勁十足的新興房產(chǎn)市場(chǎng)。

曼哈頓上城區(qū)與整體房租對(duì)比曲線圖

從上圖中我們可以看到，曼哈頓上城區(qū)的租金漲勢(shì)最強(qiáng)勁,雖然2333美元/月的租金低于曼哈頓的整體租金水平平均，但較去年上漲7.7%。

緊隨其后的是上東區(qū)(Upper East Side)和上西區(qū)(Upper West Side)，分別增長(zhǎng)了6.7%及6%。

布魯克林東區(qū)與整體房租對(duì)比曲線圖

從上圖中我們可以看到10月份布魯克林東區(qū)(East Brooklyn)的租金增長(zhǎng)幅度7.9%，租金達(dá)到了2573美元/月。

緊隨其后的是布魯克林北區(qū)(North Brooklyn)和布魯克林南區(qū)(South Brooklyn)，都分別增長(zhǎng)了4.1%。

不管是曼哈頓上城地區(qū)(Upper Manhattan)還是布魯克林東區(qū)(East Brooklyn)，雖然租金漲幅大，但是可以看到他們的租金都低于所在行政大區(qū)的平均值。

那么，那些租金水平高于行政區(qū)平均值的幾個(gè)“次級(jí)市場(chǎng)”又是哪兒呢?

曼哈頓下城(Downtown)----租金：3674美元/月，年增幅：5.3%

曼哈頓下城(Midtown)----租金：3359美元/月，年增幅：5.1%

曼哈頓上西區(qū)(Upper West Side)----租金：3198美元/月，年增幅：6.0%

布魯克林北區(qū)(North Brooklyn)----租金：3168美元/月，年增幅：4.1%

展望公園(Prospect Park)----租金：2897美元/月，年增幅：3.2%

以上這些地區(qū)就是租金水平分別高于曼哈頓及布魯克林這兩大行政區(qū)平均值的幾個(gè)“次級(jí)市場(chǎng)”。