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你和你的配偶擁有自己的家，你想賣它。然而，你的配偶是目前無(wú)法簽訂銷售合同。這是因?yàn)�，他要么是走出�?guó)門，在一些異國(guó)情調(diào)的遙遠(yuǎn)，地方傳真和隔夜交貨不可用，或者是因?yàn)樗�身體上和精神上無(wú)法作出決定或簽署法律文件。

該怎么辦？

有一種稱為“委托書”文件，而你的配偶簽署一份法律文件，授權(quán)你代行他/她。授權(quán)委托書的送禮者被稱為校長(zhǎng)。接收機(jī)通常稱為“律師實(shí)際上”。后者是考慮到行動(dòng)上代表委托人，在法律文件中闡明的宗旨和職能的權(quán)利。

有兩種類型的授權(quán)書：

1.一般 - 在這里，主要的授權(quán)代理人實(shí)際上采取任何和一切行動(dòng)，如果主要是把他們自己。這也被稱為律師的持久動(dòng)力。

請(qǐng)記住，你自己的國(guó)家法律可能有特​​定的要求，以便通過(guò)委托書的方式來(lái)銷售不動(dòng)產(chǎn)。一些州將不允許樓盤通過(guò)律師的總功率輸送。

2.特定 - 這里，委托人對(duì)到實(shí)際上的律師特定信息和指令。例如，賣我的房子位于123 ABC街;還是從我的銀行帳戶寫$ 1,000支票給我的保險(xiǎn)公司。具體說(shuō)明包含在法律文件中，而事實(shí)上，律師無(wú)權(quán)超越這些指令。

如果您打算在所有權(quán)一方將不會(huì)提供給簽訂合同，契約或有關(guān)銷售等法律文件的情況下賣掉你的房子，并發(fā)現(xiàn)自己，最好是有你的律師起草委托書滿足您的需求，以及在國(guó)家的法律要求，你的財(cái)產(chǎn)的位置。

校長(zhǎng)可以把它放到一個(gè)時(shí)間限制上的電源 - 例如一到兩個(gè)月。然而，律師的持久動(dòng)力，校長(zhǎng)一般不會(huì)將任何這樣的限制。持久電力的目的是確保在主體會(huì)變成無(wú)行為能力的情況下，他其實(shí)律師可以介入，而不必去法院。

讓我們回到我們的例子。如果你的配偶事先知道，他/她將走出國(guó)門，當(dāng)你想賣掉你的房子，有委托書執(zhí)行的行程開始之前 - 并給予很長(zhǎng)的籌備時(shí)間的力量到期之前。

但是，如果沒有授權(quán)委托書和你的配偶突然有一個(gè)行程 - 或其他原因無(wú)法理解并簽署法律文件，那么你就必須到當(dāng)?shù)胤ㄔ�，并尋求批�?zhǔn)成為儲(chǔ)油地產(chǎn)的配偶。這是一個(gè)相對(duì)容易的（但可能費(fèi)時(shí)和昂貴的）過(guò)程。法院，但是，要絕對(duì)確保你有誠(chéng)意的努力，代表你的配偶和你的配偶，其實(shí)，不能簽署任何法律文件。有很多欺詐參與，如情況下，孩子們嘗試使用接管路線拿走財(cái)物父母;據(jù)此，法院也會(huì)仔細(xì)查看所有事實(shí)，如果可能的話，甚至?xí)�采訪誰(shuí)儲(chǔ)油將被任命的人。我曾經(jīng)參加了一次采訪，其中法官去醫(yī)院，以確保沒有人走的是生病的人的優(yōu)勢(shì)。

預(yù)防法是關(guān)鍵;考慮獲得律師的持久力，趁你倆的健康狀況良好。夫妻雙方應(yīng)簽署一個(gè)單獨(dú)的文件，使得對(duì)方的配偶實(shí)際上是律師。然而，事實(shí)上替代律師還應(yīng)該指定，以防萬(wàn)一雙方你成為無(wú)行為能力的同時(shí)。

您當(dāng)?shù)氐穆蓭煈?yīng)該進(jìn)行協(xié)商，以確保您使用的是正確的表格和你完全理解你的行為所造成的后果。授權(quán)書給別人賣你的房子的權(quán)利，你要確保你不會(huì)放棄專賣店。