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很多朋友買房了，或準(zhǔn)備要買房了，然而買房亦有“騙局”，這個(gè)“騙”是多方面的，只要您注意到，就可以很好地躲過(guò)，否則就要虧本了，而且也不一定住的舒服哦！要買到好房子也不是那么難的�？匆幌聨�點(diǎn)：

1. 了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)，選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商。
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3. 注意社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。這些都直接影響樓盤的升值。
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5. 仔細(xì)察看社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃（包括供暖轉(zhuǎn)換站、垃圾處理房、車庫(kù)出入口、配電間等）。
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7. 檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致，面積漲縮不能超出3％，超3％以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商；縮3％以內(nèi)開(kāi)發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。
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9. 定位樓盤質(zhì)量。大致有建材質(zhì)量、裝潢質(zhì)量、樓盤新舊程度等這些方面。對(duì)于大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，可根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推測(cè)。比如：要認(rèn)真仔細(xì)地察看天花板是否潮濕，日后就很可能會(huì)滲水，還要認(rèn)真察看衛(wèi)生間是否容易排水，廚房是否可以改造裝潢等。
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11. 簽訂合同要注意商品房銷售合同應(yīng)該是由房地產(chǎn)管理局和工商行政管理局監(jiān)制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，對(duì)于未經(jīng)房地局核準(zhǔn)房產(chǎn)商自編自印的不規(guī)范合同文本您絕對(duì)不能簽。
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13. 考慮出行時(shí)間成本。由于穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴，購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。開(kāi)車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩Ｈ绻�把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。

希望以上經(jīng)驗(yàn)信息對(duì)您有幫助哦！