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現(xiàn)在一定會(huì)對(duì)首套房的界定很模糊，而首套房呢？如果我是和父母一起住，但是住的房產(chǎn)證上有我的名字，這算首套房嗎？所以對(duì)于首套房我們有很多疑問(wèn)，雖然現(xiàn)在的政策說(shuō)主要購(gòu)買(mǎi)人年滿十八歲，買(mǎi)到是大于九十平米或者小于九十平米的普通住房最后一個(gè)條件是沒(méi)有與其他人共同購(gòu)買(mǎi)住房或者名下乜有房產(chǎn)，這就叫首套房。而且父母給未成年孩子買(mǎi)房，這房子是孩子的首套房嗎？這都是有疑問(wèn)的。

但是首套房除外的也有就是與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

為孩子購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)實(shí)際上來(lái)說(shuō)是對(duì)孩子的一種房產(chǎn)贈(zèng)與行為，因?yàn)樾『⑽闯赡旮鞣N買(mǎi)賣(mài)手續(xù)基本上都是監(jiān)護(hù)人代為辦理。各種購(gòu)買(mǎi)手續(xù)完成之后，此房產(chǎn)就屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，就算是監(jiān)護(hù)人也沒(méi)有擅自處理該房產(chǎn)的權(quán)利。  從法律角度上來(lái)說(shuō)，一定交易達(dá)成父母就只有房子的管理權(quán)利了，除非出現(xiàn)了非常重大的事故需要利用房產(chǎn)取得資金用于孩子生活、學(xué)習(xí)以及生病治療方面才可以動(dòng)用買(mǎi)賣(mài)房子的權(quán)利，

所以不要輕易的為未成年人買(mǎi)房子，因?yàn)槿绻�登記在他的名下等以后如果有突然的事情發(fā)生需要賣(mài)房時(shí)，要先征得孩子的同意。