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葉先生的小兒子在美國已20年了，小兒子的家，最初在舊金山東灣阿拉米達(dá)島海濱一幢大樓內(nèi)，是兩房一廳公寓房，月租1500美金。

在美國工作了一段時間，小兒子決定買房，我和妻子也加入了看房字第隊伍，一起看了20多處房子，對美國的房地產(chǎn)有了第一手的了解。

在美國買房最好的辦法是委托房屋經(jīng)紀(jì)人，我們來到阿拉米達(dá)房屋交易中心，根美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交談得知，按照美國的規(guī)矩，看房的時間集中在周日下午，到了這一時間，房東把家里面打掃得干干凈凈，家里面一切井然有序，然后全家外出“回避”，此時房東所委托的房屋在門口有一塊售房牌子，售房牌子上印著經(jīng)紀(jì)人照片，電話號碼。還有被售房屋的介紹資料，房屋內(nèi)外的照片、平面圖建造歷史及價格。

驗房是在美國買二手房必不可少的手續(xù)，如果買新房子，建造之后經(jīng)過驗收，才會交給客戶。購買二手房，必須委托專門的驗房專業(yè)人員前來驗查。這驗房的手續(xù)，可以委托經(jīng)紀(jì)人代為聯(lián)系，驗房費(fèi)由買主付，300多美元，查驗完畢，開出驗房報告。