最新2010年,根據(jù)美國地產(chǎn)網(wǎng)站采美居資訊報(bào)道,現(xiàn)在美國70%的房子屬于民眾買得起的房子! 何謂買得起的房子,這里有一個(gè)西方國家的衡量標(biāo)準(zhǔn),就是一個(gè)地區(qū)的房屋中位價(jià)格不超過居民中位年收入的三倍。例如一個(gè)地區(qū)居民的中位年收入為5萬美元,當(dāng)?shù)刂形环课輧r(jià)格如果是在15萬美元左右,這樣的房屋價(jià)格就叫老百姓能買得起。 20010年,美國獨(dú)立住宅中位價(jià)格為175000美元,應(yīng)當(dāng)說相當(dāng)?shù)谋阋�。奧巴馬政府為了鼓勵(lì)民眾買房,只要是購買住房家庭都可以獲得8000美元的抵稅額。平心而論,現(xiàn)在正是美國老百姓近幾十年來僅見的最佳買房時(shí)機(jī)�，F(xiàn)在我們就來看看美國買房需要知道的信息。星條置業(yè)us-house統(tǒng)計(jì)，截止2014年10月17日：
一、美國房?jī)r(jià)均價(jià)：
美國平均房?jī)r(jià)17.2萬美元，按照今天匯率，相當(dāng)于104.92萬美元。相比2014年1月上漲0.2%，相比過去4個(gè)月上漲1.3%。
二、各大城市房?jī)r(jià)：
洛杉磯。房產(chǎn)均價(jià)50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預(yù)計(jì)2014年房?jī)r(jià)上漲6.8%
舊金山 售價(jià)中位數(shù)84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，預(yù)計(jì)2014年房?jī)r(jià)上漲3.2%，漲幅比洛杉磯少不了多少。均價(jià)卻比洛杉磯高很多。因?yàn)闆]有洛杉磯那么大可以緩沖。
紐約 售價(jià)中位數(shù)56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%，預(yù)計(jì)2014年房?jī)r(jià)上漲4.9%，紐約市國際大都市，洛杉磯在這方面比不了。
波士頓 售價(jià)中位數(shù)41.83萬美元，相比2013年上漲10.7%，預(yù)計(jì)2014年上漲3.3%，所以波士頓后繼乏力。
亞特蘭大 售價(jià)中位數(shù)14.42萬美元，相比2013年上漲16%，預(yù)計(jì)2014年上漲6.4%，普爾特集團(tuán)(Pulte Group)，美國最大的房產(chǎn)建筑商，即將搬遷到亞特蘭大Atlanta! 亞特蘭大市長(zhǎng)Kasim Reed指出，在財(cái)富500等級(jí)的公司中做這種遷移是相當(dāng)少見的，所以這也證明亞特蘭大有巨大吸引新的投資的條件。
西雅圖 Seattle：售價(jià)中位數(shù)42.73萬美元，相比2013年上漲6.9%,預(yù)計(jì)2014年上漲4.4%，美國太平洋西北區(qū)最大的城市。
邁阿密 售價(jià)中位數(shù)30.71萬美元，相比2013年上漲25.8%,預(yù)計(jì)2014年上漲10.1%，邁阿密房市前景很好
奧蘭多 售價(jià)中位數(shù)15.14萬美元，相比2013年上漲22%,預(yù)計(jì)2014年上漲10.9%，奧蘭多旅游經(jīng)濟(jì)單一，受美國經(jīng)濟(jì)影響較大，跌也跌的很慘。
休斯頓 Houston：售價(jià)中位數(shù)21.79萬美元，相比2013年上漲7.1%,預(yù)計(jì)2014年上漲3.1%，是美國德克薩斯州的第一大城，全美國第四大城
芝加哥 Chicago：售價(jià)中位數(shù)24.6萬美元，相比2013年上漲14.2%,預(yù)計(jì)2014年上漲4%，是美國僅次于紐約市和洛杉磯的第三大都會(huì)區(qū)。
鳳凰城 Phoenix：售價(jià)中位數(shù)13.77萬美元，相比2013年上漲10.9%,預(yù)計(jì)2014年上漲3.3%，是美國亞利桑那州的州府及最大城市。
底特律 Detroit：售價(jià)中位數(shù)3.17萬美元，相比2013年上漲4.8%,預(yù)計(jì)2014年上漲0.2%，很多人說底特律巴不得說中國房?jī)r(jià)的崩盤一樣，隨口說也不犯法。底特律房?jī)r(jià)還是上漲的。我們不做底特律不能瞎貶低它。
費(fèi)城 Philadelphia：售價(jià)中位數(shù)13.6萬美元，相比2013年上漲5%,預(yù)計(jì)2014年上漲2.2%，為美國第五大城，并且是賓夕法尼亞州人口最多，面積最大的城市。費(fèi)城城中心的人口在全美國排名第五，僅次于紐約、洛杉磯、芝加哥和休斯頓。
華盛頓 Washington, D.C.：售價(jià)中位數(shù)46.99萬美元，相比2013年上漲15.1%,預(yù)計(jì)2014年上漲4.9%，美國首都
夏威夷 Hawaii：售價(jià)中位數(shù)43萬美元，相比2013年上漲9.3%,預(yù)計(jì)2014年上漲5.1%，距離美國本土3,700公里，總面積16,633平方公里，屬于太平洋沿岸地區(qū)。
拉斯維加斯 Las Vegas：售價(jià)中位數(shù)17萬美元，相比2013年上漲27%,預(yù)計(jì)2014年上漲7.3%，旅游、賭城，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，和奧蘭多差不多。
最后我要告訴您，據(jù)“美國房屋政策中心”2012年12月15日發(fā)布的調(diào)查分析數(shù)據(jù)顯示，紐約市為全美房?jī)r(jià)第二高的大都市，（最貴的是舊金山）所有房屋的平均售價(jià)中間價(jià)格為每套45萬美元!-----------可以得出結(jié)論，在美國房?jī)r(jià)最貴的城市，要買一套房子，普通百姓需要不吃不喝干十二年（靜態(tài)計(jì)算）美國的人均年收入（全美國民）為3.76萬美元！是不是嘆了口氣，沒關(guān)系，奮斗吧！希望對(duì)您有所幫助！
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
