美國買房的手續(xù)
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俗語講,凡事予則立,不予則廢。現(xiàn)在越來越多的人到美國去購買房屋。赴美買房,一定要了解美國買房的手續(xù)、程序等,這樣確保自己少走彎路。總體說來,美國是個高度自由的國度,原則上,只要有錢,誰都可以來買房。大體注意以下手續(xù)即可:
1、需要您有銀行存款證明,中美的均可,有的需要是美元的存款證明,以及賬戶開在香港和美國。這只是很少數(shù)這樣做。比如爾灣的一些開發(fā)商的新房是這樣做的。
2、需要有護照。
3、換好美元。每人每年5萬美元的換匯和匯出限額,要早準備,F(xiàn)在查中行和移民公司。買房價不多的無所謂,房價高的只有多找一些朋友幫助了。
4、文件簽字。報價、購買文件、過戶,都需要簽字的。
5、使館授權。必須到領事館授權。
還有需要注意的是:與國內房地產(chǎn)市場很大不同的是,在美國買房,買賣雙方通常都會雇傭自己的房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀人。提供必要的服務費,經(jīng)紀人就會幫助買家尋找房源、尋找律師等。尤其注意的是:外國人在美國買房,也可以申請美國當?shù)氐馁J款。并且美國人,幾乎都是靠申請房貸買房的。
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