紐約房價11月成交以及該地區(qū)的銷售情況
來源:http://news.xinhuanet.com/house/cs/2015-08-03/c_1116119306.htm作者:北美購房網(wǎng)
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紐約是美國的大城市之一,每年都有來自世界各地的人到這里旅游參觀,這里充滿著自由的氣息,是很多人都向往的城市。隨著移民的狂熱,紐約的房價也日益攀升,這些移民者再度的活躍了美國的市場,給美國的經(jīng)濟和文化的發(fā)展注入了新鮮的活力。
據(jù)美國《星島日報》報道,擁有全紐約市最多元人口結(jié)構(gòu)的皇后區(qū),房地產(chǎn)買賣愈來愈活躍,今年第二季交易增長正式超越布魯克林,擠身于曼哈頓之后。而華人聚居的法拉盛,區(qū)內(nèi)公寓、共有公寓及一至三房住宅平均售價為54萬元(美元,下同),中位成交價落在50.2萬元,比去年同期上升近3萬元。
根據(jù)紐約房產(chǎn)委員會(REBNY)2015年第二季數(shù)據(jù)顯示,皇后區(qū)總交易額達16億,比去年增長15%,超越布魯克林同期錄得的10%。對于近年出現(xiàn)多項大型住宅發(fā)展案的法拉盛,平均交易額為54.2萬元,比去年同期增加5%,輕微高于皇后區(qū)錄得的平均價格46.9萬元。
紀錄顯示,法拉盛一棟公寓、共有公寓的中位成交價格為28.9萬元,平均價格需35萬元,單以公寓計算,中位數(shù)成交價竟高達46萬、平均成交價也達40.9萬元,比去年同期分別上升14%及8%。
此外,幾個華人人口較集中的皇后區(qū)地區(qū)房價都高于其他地區(qū),如貝賽、大學(xué)點、小頸、艾姆赫斯特、森林小丘及雷哥公園,平均成交價比去年同期錄得上升,當中以大學(xué)點67.4萬成交價最高,而升幅比率則以森林小丘及雷哥公園最多,達27%。
看著紐約地區(qū)的房價節(jié)節(jié)攀升,這無疑增強了投資者的決心,加大了購買力度,美國的房地產(chǎn)市場將會迎來又一次的活躍。但是對于購房者來說一定要有理智的心態(tài)來對待買房這件事,房價承擔的起是一會事,每年的高額房產(chǎn)稅收是另一回事。
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