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美國購房政策

來源:http://news.letfind.com.cn/news/2014-12/365912.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/17

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美國買房政策美國房產(chǎn)的升值空間越來越大,人們?nèi)ッ绹I房不再是湊門看看熱鬧了。美國針對房地產(chǎn)的法律體系非常完善,涉及到稅收和政策的方方面面問題,會讓很多人產(chǎn)生疑問和顧慮。

美國購房還貸壓力。幻绹I房政策美國居民是可以向銀行借錢買房的,外國人必須擁有信用才能向銀行貸款,最近推出中美共同貸款解決美國買房政策,解決很多人在美國買房的資金問題。銀行的利率高低成為制約房價的重要因素,房價和利率形成反向走勢。在2001年9.11后的美國經(jīng)濟衰退,美聯(lián)儲11次降息,經(jīng)濟趨冷,房價出現(xiàn)少有的上漲。美國房價能夠總體保持較低水平,土地便宜也是重要原因之一。美國土地價大約只占房價20%。美國向銀行貸款必須購買災害險,保證受災時銀行不受損。在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證

美國買房政策在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證,在美國暫住或者旅游外國人必須有簽證或者綠卡。一般申請綠卡過程非常漫長,并且需要符合許多規(guī)定。今年美國購房貸款利率低于4%,但是外國買家通常以投資為目的,所以他們能夠拿到的利率會在5%甚至更高。

外國人申請貸款條件難;美國買房政策外國人向銀行貸款非常困難,一般來講貸款機構(gòu)要求外國買主繳納首付為房價的50%,大于美國人的20%。今年的貸款利率低于4%,外國投資海外房產(chǎn)的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。

美國買房不能即拿綠卡;美國買房政策事實上,在美國購房于取得美國綠卡、辦理美國投資移民之間并無直接的關(guān)系,在美國的相關(guān)法案規(guī)定,申請人只有兩種方式移民美國;在美國任何地方投資100萬美元并創(chuàng)造10個直接就業(yè)機會;或在政府批準的“地區(qū)中心”投資50萬美元,并創(chuàng)造10個直接或間接就業(yè)機會。所以經(jīng)常說美國買房直接拿綠卡,一般指的是申請人投資海外房產(chǎn)項目。

 

 

 

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