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不同的國(guó)家有不同價(jià)值觀，中西方文化的差異體現(xiàn)在生活中的方方面面。最近有統(tǒng)計(jì)表明，美國(guó)人的置業(yè)買房觀念正在發(fā)生著變化。下面就給大家介紹一下美國(guó)人的置業(yè)購(gòu)房觀念。

最新統(tǒng)計(jì)表明,2010年第一季度,美國(guó)人的住房擁有率為67.1%,比2005年的69.1%下降了兩個(gè)百分點(diǎn)。在美國(guó),房屋的功能主要是居住,而非投資。人們?cè)谶x擇買房還是租房的問(wèn)題上更趨向理性。

過(guò)去,擁有自住房曾是美國(guó)人實(shí)現(xiàn)“美國(guó)夢(mèng)”的核心,是一個(gè)人“美好和成功人生”的象征。然而,金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái),美國(guó)約有四分之一的自有住房淪為負(fù)資產(chǎn)房,越來(lái)越多的業(yè)主因無(wú)法償還房貸而面臨房屋被收回的窘境。當(dāng)?shù)孛襟w也紛紛撰文反思美國(guó)人的購(gòu)房情結(jié),美國(guó)人是否過(guò)分地夸大了擁有自有住房這一夢(mèng)想,從而作出不切實(shí)際的消費(fèi)和投資決定。其實(shí),為何一定要擁有自己的住房,租房住有何不妥?

美國(guó)住房和城市發(fā)展部部長(zhǎng)肖恩去年5月在國(guó)會(huì)眾議院一個(gè)委員會(huì)的聽(tīng)證會(huì)上表示,經(jīng)歷這次金融危機(jī)后,政府需要更好地平衡買房和租房之間的比例。過(guò)去,沒(méi)有人質(zhì)疑“置業(yè)買房”這個(gè)決定正確與否,那只是大家期望的奮斗方向,但今后,人們不會(huì)這么想了。

美國(guó)人對(duì)買房還是租房的理念發(fā)生了變化。華盛頓城市土地研究院高級(jí)研究員麥克埃倫表示,美國(guó)正在經(jīng)歷一場(chǎng)根本的變化,人們過(guò)去習(xí)慣于將房子看作一項(xiàng)投資,現(xiàn)在轉(zhuǎn)變?yōu)榘哑淇醋饕粋�(gè)居所。美國(guó)哈佛大學(xué)聯(lián)合房屋研究中心最近公布的一份報(bào)告稱,由于房屋市場(chǎng)不景氣,租房變得比買房更具吸引力。2004年到2009年間,全美國(guó)租房居住的家庭數(shù)量增加了340萬(wàn),上升幅度接近10%。在中西部地區(qū)的漲幅則達(dá)15.4%。而且,在房?jī)r(jià)高的城市或地段,租房率會(huì)更高。如紐約曼哈頓地區(qū),它是全球最富有、最有活力的城市之一,其房?jī)r(jià)之高也令人震驚,但在那里,90%以上的居民都是租房居住。

美國(guó)金融業(yè)專家認(rèn)為,政府不應(yīng)該盲目鼓勵(lì)民眾購(gòu)買住房,應(yīng)該鼓勵(lì)老百姓作出正確的決定。作為個(gè)體,人們更應(yīng)該更廣義地去理解“買房置業(yè)”的概念,不是只看到買房相對(duì)租房而言的成本收益。把買房子視為一項(xiàng)明智的長(zhǎng)期投資的觀點(diǎn)并非永遠(yuǎn)正確。買房不一定適合每個(gè)人。專家強(qiáng)調(diào),年輕人,特別是單身人士和無(wú)孩子的夫婦更適合于租房,只有孩子多的家庭才適合買房,或者隨著工齡的增加,收入增多,有了買房的基礎(chǔ)再“置業(yè)”,則是明智的選擇。

據(jù)分析,目前仍然堅(jiān)持買房的人群大致可以分為三類:一是外國(guó)移民,購(gòu)買房產(chǎn)能使他們獲得安定感,也能贏得社會(huì)尊重;二是收入較高、較穩(wěn)定的中產(chǎn)階級(jí),有購(gòu)房置業(yè)的基礎(chǔ);三是持有傳統(tǒng)觀念的美國(guó)人,他們把擁有房產(chǎn)看作個(gè)人最大的財(cái)富。大多數(shù)年輕人則以租房為主,從而形成了美國(guó)住房擁有率與年齡段有直接聯(lián)系的現(xiàn)象,年齡越大,擁有住宅的比例越高。如25歲以下人群,住房擁有率僅為24%左右;70歲以上人群的住房擁有率達(dá)到82%左右。

許多年輕人從上大學(xué)起就養(yǎng)成在外租房的習(xí)慣,畢業(yè)后,由于自身經(jīng)濟(jì)狀況不寬裕,而往往又不愿與父母住在一起,租房已成為年輕人流行的時(shí)尚。甚至在結(jié)婚后,他們?cè)谕庾夥烤幼∫蚕喈?dāng)普遍。

以上就是美國(guó)人置業(yè)購(gòu)房觀念的轉(zhuǎn)變，希望以上信息對(duì)您有所幫助。