美國(guó)購(gòu)房資質(zhì)審核外地戶口
來(lái)源：http://baike.baidu.com/view/2546926.htm?fr=aladdin作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/17
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異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。房地產(chǎn)專家介紹，異地投資購(gòu)房面臨的最大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)，一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。2010年是“美國(guó)年”，2009年美國(guó)投資移民就已快速升溫，中國(guó)人投資移民美國(guó)申請(qǐng)人數(shù)量較2008年翻了好幾倍。以往一個(gè)投資專案在中國(guó)需要花好幾個(gè)月才能售完，一個(gè)200多名額的項(xiàng)目，兩到三個(gè)月便被搶光。越來(lái)越多的投資移民人士將美國(guó)作為上選目的地。
美國(guó)投資移民
美國(guó)投資移民
由聯(lián)邦移民局批準(zhǔn)的區(qū)域中心（Regional Center），其中包含直接與間接投資，特色是申請(qǐng)人不需參與經(jīng)營(yíng)，也不必在區(qū)域中心所在地定居，投資額50萬(wàn)元。
1990年美國(guó)國(guó)會(huì)為尋求進(jìn)入美國(guó)投資的外籍投資人創(chuàng)建了EB-5投資移民項(xiàng)目，目的在于促進(jìn)美國(guó)經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。所需的投資數(shù)額是100萬(wàn)美元，投資區(qū)域中心的數(shù)額為50萬(wàn)美元。EB-5類別的移民，每年大約有10,000 個(gè)綠卡名額，其中3000個(gè)名額預(yù)留給投資在區(qū)域中心的投資人。也就是說(shuō)這3000個(gè)名額是區(qū)域中心的投資人專用的。
從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，每年只有約1000外籍投資人通過(guò)EB-5投資移民美國(guó)。近些年來(lái)，隨著EB-5區(qū)域中心數(shù)量的增多，這一數(shù)字已有所增長(zhǎng)。據(jù)美國(guó)移民局統(tǒng)計(jì)，百分之九十以上的EB - 5投資者選擇通過(guò)區(qū)域中心的投資，而不是建立自己的公司。區(qū)域中心已經(jīng)成為一種大規(guī)模資本商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和創(chuàng)造就業(yè)的投資的重要工具，成為外籍投資人的首選。
區(qū)域中心的發(fā)展?fàn)顩r 美國(guó)現(xiàn)有400多個(gè)移民局批準(zhǔn)的區(qū)域中心，另外還有超過(guò)40個(gè)左右的區(qū)域中心申請(qǐng)有待移民局審理。由此可見(jiàn)，投資移民熱潮帶來(lái)了區(qū)域中心的迅猛發(fā)展，同時(shí)也引起了有關(guān)人士對(duì)“美國(guó)移民局對(duì)區(qū)域中心的審批標(biāo)準(zhǔn)，以及對(duì)已批準(zhǔn)的區(qū)域中心的監(jiān)管”等問(wèn)題的關(guān)注。美國(guó)移民局在2009年6月發(fā)出的關(guān)于EB-5相關(guān)問(wèn)題的備忘錄中雖然提到了這一問(wèn)題，但并沒(méi)具體的解釋與實(shí)施方案。相信移民局將會(huì)針對(duì)這一問(wèn)題作出更加具體的說(shuō)明。
2014年4月23日，美國(guó)移民局(USCIS)舉行電話會(huì)議，收集各方利益相關(guān)者對(duì)EB-5投資移民項(xiàng)目改革措施及方向的建議。新上任不久的移民局EB-5項(xiàng)目主任尼古拉斯·克魯茨(Nicholas Colucci)等官員參與了此次會(huì)議，并表示開(kāi)宗明義提到“清晰、安全、透明、效率、可預(yù)測(cè)”是投資移民項(xiàng)目改革要達(dá)到的首要目標(biāo)。
2015年4月13日，美國(guó)國(guó)務(wù)院移民簽證控制與報(bào)告處處長(zhǎng)查爾斯·奧本海姆宣布，自5月1日起，中國(guó)大陸投資移民申請(qǐng)人將面臨兩年排期。1、投資款這是美國(guó)投資移民申請(qǐng)門檻，為50萬(wàn)美元或100萬(wàn)美元，一般投資5年后返還。
2、移民中介服務(wù)費(fèi)在決定要做美國(guó)投資移民后，首先就是要選擇一家專業(yè)的移民中介。一般中介的服務(wù)費(fèi)用在4-8萬(wàn)元人民幣(6.1397, -0.0026, -0.04%)。蓋威提醒投資人，中介的服務(wù)一般都包含到您個(gè)人I-526的獲批，也就是說(shuō)若您I-526被拒，服務(wù)費(fèi)用將退還。另外，建議投資人千萬(wàn)不能貪圖小便宜，有些中介雖然服務(wù)費(fèi)收取很低，但相對(duì)的服務(wù)及專業(yè)度完全跟不上。
3、律師費(fèi)您還須準(zhǔn)備一筆律師費(fèi)，這筆費(fèi)用主要支付給移民律師。移民律師將負(fù)責(zé)按照移民局的審案要求，對(duì)投資人的資金來(lái)源及打款路徑進(jìn)行審核，務(wù)必保證您的個(gè)人文件符合USCIS的審核要求。一般的遞件律師費(fèi)在1.5-2.5萬(wàn)美元之間。
4、其他材料翻譯、公證、房產(chǎn)評(píng)估等費(fèi)用這部分費(fèi)用主要用于您遞交移民局的文案制作。一般在1-1.5萬(wàn)人民幣之間。
5、銀行匯款費(fèi)用在選擇好美國(guó)投資移民項(xiàng)目后，您需要將50萬(wàn)美元投資款、項(xiàng)目發(fā)行費(fèi)等費(fèi)用匯款到境外賬戶。這筆手續(xù)費(fèi)一般在幾百人民幣不等。
6、其他政府官方收取費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)·I-526申請(qǐng)費(fèi)用-1，500美金·I-485 申請(qǐng)費(fèi)用-1，070美金/人（只有在美轉(zhuǎn)化身份才需要）·DS-260廣領(lǐng)館面試費(fèi)用-405美金/人·面試通過(guò)后移民費(fèi)用-165美金/人·I-829申請(qǐng)費(fèi)用3，750美金·打指紋費(fèi)用85美金/人這樣加起來(lái)，辦好美國(guó)投資移民費(fèi)用一般需要340萬(wàn)人民幣左右。以上信息供投資人參考。
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