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不管是用哪種方式購房，去美國買房子前最先考慮的就是費用問題，今天小編把來美購房需要繳納的費用，為大家整理了一個清單，您可以大概了解到在美國南加州房產(chǎn)交易中買賣雙方費用的分攤慣例，其中有很多項目可以在出價還價時由買賣雙方協(xié)議分攤支付。

一、現(xiàn)金購房

定金(Earnest Money Deposit)：屬于頭款一部份(按房價比率， 以50萬美金的房價來說至少$5000起)；

公證公司作業(yè)費(Escrow Fee)：約$600起(按房價比率)；

房屋檢查費(Home Inspection Fee)：約$300-400(按房屋建筑面積收費)；

文件準備費(document Prep）：約$80-$100；

公證費(Notary Fee)：約$50-120；

信差費(Messenger Fee)：約$50-150；

房屋保險費(Hazard Fire Insurance)：約$600-1500（不同的保險公司費用不等）；

房屋過戶稅(Documentary Transfer Tax)：約$300-600(按房價比率收費)；

登記費(Recording fee)：約$80-100；

另外還有：

社區(qū)管理費HOA（Home owners association fee）：(假如您的物業(yè)在有大門或警衛(wèi)的社區(qū)里)從$0-$1000不等；

每年的地產(chǎn)稅，每個區(qū)域不盡相同，大約是房價的1.2%。(首期稅款于當年的11月1日到期，第二期稅款于次年的2月1日到期)；

二、貸款購房

包括現(xiàn)金買主所需支付的各項費用，另有：

房屋估價費(Appraisal fee)：約$300-400；

產(chǎn)權保險費(Title Insurance )：約$400-800(按貸款額比率收費)；

銀行貸款申請相關費用(Bank Charges)：如銀行評估費，信用報告費，貸款申請費。