2015美國新政策鼓勵首次購物者
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美國總統(tǒng)奧巴馬于8日宣布鼓勵首次置業(yè)人士購房的新政策,把申請聯(lián)邦住房管理局(FHA)所擔(dān)保房貸的保險費(fèi)率從現(xiàn)時的1.35%降低0.5個百分點(diǎn)至0.85%,每年可為新業(yè)主節(jié)省多達(dá)900元開支。
綜合《華爾街日報》和美聯(lián)社報道,奧巴馬將在8日前往鳳凰城發(fā)表演說時公布新措施。預(yù)期FHA將繼續(xù)放寬政策,以鼓勵貸款銀行批出獲FHA擔(dān)保的按揭貸款。過去有很多銀行都不愿發(fā)放有關(guān)貸款,以免出錯時面臨處罰或訴訟。
住房及城市發(fā)展部(HUD)轄下的FHA不負(fù)責(zé)發(fā)放貸款,但是會擔(dān)保貸款人拖欠還款的風(fēng)險。此舉深受現(xiàn)金不多人士歡迎,特別是首次置業(yè)者;不過有關(guān)保費(fèi)卻在過去數(shù)年大幅攀升。
當(dāng)局估計(jì),房貸保費(fèi)降低將會溫和推動樓市交易,未來3年將增加多達(dá)25萬宗交易。無論您是來洛杉磯投資或定居,買賣房屋找成薇一定成!與此同時,申請重新貸款(refinancing)的業(yè)主也能減少每月供款,受惠人數(shù)多達(dá)80萬。不過新保費(fèi)在減少0.5個百分點(diǎn)后仍然高于歷史水平!
消息人士又預(yù)期,總統(tǒng)將再次呼吁制訂完善的住房融資法;去年參議院銀行委員會早已通過一項(xiàng)相關(guān)法案,但是只獲得少量民主黨人支持,結(jié)果法案遭到擱置。
左傾智囊美國進(jìn)步中心(CAP)的住房金融及政策主管戈頓表示,新措施將有助美國家庭入市。
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