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美國(guó)二手房出售信息

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在美國(guó)，大多數(shù)在市場(chǎng)上交易的房子是二手房子，占市場(chǎng)上掛牌出售的房子總數(shù)的85%；新建的房子相對(duì)較少，僅占15%。以下是詳細(xì)介紹。

在美國(guó)二手房與新房的差異：

　　價(jià)格 / 面積 - 二手房通常較低。這包括住處及院子。

　　設(shè)備方面：二手通常較舊，但可能多些。如電動(dòng)車庫(kù)門，燈具，吊扇，帶不走的�；蚩梢筚u主留下冰箱，洗衣烘干機(jī)，窗簾等。其它原房主加裝不少的設(shè)備。這些可省些錢。庭院整理。二手較完善。當(dāng)然二手的要注意其保養(yǎng)的情況。太舊的三，五十年的，自然就較便宜了。

　　新房開(kāi)始幾年時(shí)每年會(huì)增值（經(jīng)濟(jì)正常情況下）較快（到了第二年，或自己要賣得時(shí)候，就變成二手房了）。大概在頭十年內(nèi)增值較快，以后會(huì)慢下來(lái)。

　　不論新舊，要買時(shí)或最后交錢前，仔細(xì)注意細(xì)節(jié)，結(jié)構(gòu)上可有什么問(wèn)題。二手的如地基沉降造成地基墻裂（有時(shí)是發(fā)絲細(xì)縫）。新房會(huì)看不出來(lái)，因?yàn)檫€沒(méi)時(shí)間沉降，但那反而是煩惱，可能買了幾年后出現(xiàn)。在加州，大部分優(yōu)良的地段已經(jīng)被老的住宅社區(qū)占據(jù)，所以一般大規(guī)模開(kāi)發(fā)的新建房地段會(huì)稍偏，占地較小，以前多為其他工業(yè)或農(nóng)業(yè)用地，較多的靠近高速或鐵軌，或有其他的一些局限，但是新房戶型設(shè)計(jì)新穎有效，房屋比較智能化，并且普遍內(nèi)裝現(xiàn)代奢華，買房后直接擰包入住，不需要任何房屋整修。新房二手房各有利弊，需要職業(yè)的經(jīng)紀(jì)人幫助你權(quán)衡比較。希望對(duì)您有所幫助。

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