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雖然美國因為2008年的經(jīng)濟危機與次貸危機，讓美國各個地區(qū)的房價都有所下降，但是經(jīng)過這幾年的發(fā)展，美國尤其是紐約地區(qū)的房價都有了大幅的提升，因為紐約更多的地方還是富人區(qū)，所以這里的房價也是可想而知的。而本文講述的就是美國紐約的皇后區(qū)還有布魯克林這兩個區(qū)最近房價情況的介紹，而我們采用也是用可靠消息的數(shù)據(jù)來說明。

根據(jù)最新報告顯示，皇后區(qū)法拉盛地區(qū)(Flushing,Queens)第二季度房屋銷售價格狂漲30%，但6月份房屋租金同比去年下跌近11%。而布魯克林地區(qū)(Brooklyn)的房屋租金和平均房價則均創(chuàng)下新高紀錄�；屎髤^(qū)(Queens)1室公寓的平均租金價格為2278美元/月，比去年同期下降了18.6%。在6月一整月中該地區(qū)的房屋租金價格同比去年跌了10.7%，中間價為2528美元/月。

該報告中還顯示，上一季度的租房成交量下降了13.7%。有專家分析稱，是因為想要在皇后區(qū)租房的人大幅減少，從而使得租房成交量及租金雙雙大幅下降。而這些原本的租客都轉(zhuǎn)入房屋買賣市場，從而也帶動了這一地區(qū)房產(chǎn)價格的上漲。相對與皇后區(qū)，布魯克林地區(qū)(Brooklyn)的房產(chǎn)市場持續(xù)升溫，租金和售價均再創(chuàng)新高。其中房屋租金比去年增長5.9%，再次刷新紀錄。其中房型越小，漲幅越大，Studio的漲幅最大，而三臥公寓的租金卻比去年下降。有分析認為，租金上漲的原因可能是房價過高，潛在購房者只能依賴租房，導(dǎo)致租屋市場需求高。

而現(xiàn)在紐約的皇后區(qū)和布魯克林地區(qū)的房價與往年比都有上升，而且漲幅都很大，其中皇后區(qū)房價的漲幅為百分之三十，而布魯克林稍遜之為百分之十，但總體都是上升的。