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來源:http://www.ilongterm.com/news/act-newdetail__newid-4739.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/9/23

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奧斯汀是美國德克薩斯州的首府,也是德克薩斯州的教育中心,德州大學(xué)奧斯汀分校就在這里。近年來奧斯汀的經(jīng)濟和人口增長也位于美國前列,奧斯汀的房地產(chǎn)市場也非常火熱,房價在持續(xù)穩(wěn)定的上漲中。推行了低稅負政策之后,奧斯汀的工商業(yè)也具備特別有利的發(fā)展環(huán)境。

奧斯汀已經(jīng)連續(xù)兩年名列福布斯美國增長最快城市排行榜首位。根據(jù)慕迪分析(Moody’s Analytics)的預(yù)測,把北部郊區(qū)圓石城(Round Rock)算在內(nèi),奧斯汀城市中心區(qū)從現(xiàn)在到2016年的年經(jīng)濟增長率將達6%,比全國平均增長率快一倍還多。戴爾計算機公司(Dell Computer)總部就在圓石城。蘋果公司(Apple)還可能批準在奧斯汀建立預(yù)算三億四百萬美元的運營中心的計劃;該中心將有三千六百名雇員。臉書(Facebook)和谷歌( Google)等高技術(shù)公司也在奧斯汀建立了分支機構(gòu)。此外,IBM 公司、德州大學(xué)奧斯汀分校( University of Texas at Austin)、半導(dǎo)體制造商AMD( Advanced Micro Devices)和電信運營商AT&T在奧斯汀都有數(shù)千名雇員。據(jù)美國統(tǒng)計局(U.S. Census Bureau)發(fā)布的數(shù)字,奧斯汀人口從2000年的一百二十多萬增長到了2009年的一百七十萬,增長率為36.4%, 而同期美國全國的人口增長率為9.1%。奧斯汀人的受教育程度也領(lǐng)先于全國平均水平。美國統(tǒng)計局2008年公布的數(shù)字顯示,全美25歲及以上人口中獲得本科或更高學(xué)位者所占比重為27.7%,奧斯汀為38.2%;全美滿足這個年齡條件者中有10.2%獲得研究生學(xué)位,在奧斯汀這個比例為13.7%。奧斯汀市中心繁榮的工商業(yè)區(qū)和聞名遐邇的休閑娛樂區(qū)使很多年青人選擇住在那里。市中心公寓樓的租金不斷上漲,并已穩(wěn)居德州最高水平。盡管如此,中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有的幾千個居住單元仍供不應(yīng)求。為了滿足不斷增長的需要,多家房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開始在這里修建新的公寓樓。

想要在奧斯汀買房或者作房地產(chǎn)方面投資的朋友,一定要多多留意奧斯汀的房產(chǎn)信息,以及相關(guān)的政策發(fā)布,這些都是影響奧斯汀房價的因素。

 

 

 

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