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買房置業(yè)是老百姓生活中真真切切的重頭大事，一套房子很可能花掉一個家庭一輩子的辛苦攢下來的錢，自然房子的價格一直是老百姓關(guān)注的重點(diǎn)，并且考慮是不是合理。目前房價中包含了城市建設(shè)配套費(fèi)等政策性收費(fèi)項(xiàng)目，但這些收費(fèi)是否應(yīng)該由購房者來承擔(dān)呢?作為公民我們在納稅時已經(jīng)交了相關(guān)費(fèi)用，房價偏高、對房價構(gòu)成存在質(zhì)疑成為影響購房者下決心購買的重要因素之一。

房型，將完美進(jìn)行到底。大家都在說，戶型設(shè)計要以人為本，但眾口難調(diào)，有些消費(fèi)者還是很難找到感覺，目前濟(jì)南市場上主流戶型從平層的二室一廳到四室兩廳，還有復(fù)式、錯層等結(jié)構(gòu)，看似選擇余地較大，但還有相當(dāng)比例的購房者在抱怨沒有好戶型。大多購房者表示：現(xiàn)在市場上較大戶型在設(shè)計上能充分考慮到諸如采光，通風(fēng)、動靜分離等各個因素，但小戶型在住宅設(shè)計上就沒有了同樣的考慮。如何在套型面積內(nèi)將每個空間利用充分并增強(qiáng)消費(fèi)者使用中的舒適性、方便性，應(yīng)是開發(fā)商在追求樓盤品質(zhì)時不容忽視的問題。

面積，并非越大越好。目前市面上的大房子比比皆是，一套住宅的面積動輒150平方米以上，除了在房價上讓人無法接受外，許多面積的浪費(fèi)也成為眾多購房者敬而遠(yuǎn)之的原因。在一次看樓車報名過程中，我們對咨詢活動的所有潛在購房者進(jìn)行了一調(diào)查，需求面積在100平方米左右的占了絕大部分，而120平方米以上的房子隨著面積的增加需求人數(shù)迅速下降，這是因?yàn)樵诮�期購房的主流人群中，有很多年輕人在為結(jié)婚準(zhǔn)備購房，這一部分人中有好多人只是想先解決居住問題，以后經(jīng)濟(jì)條件改善了再進(jìn)行二次置業(yè)。

除此之外還有很多人群的需求也是撇開這兩點(diǎn)的，一部分老年人為改善居住條件，他們更注重的是良好的居住環(huán)境和便利的生活設(shè)施，因?yàn)樽优�都成立了自己的家庭，因此在面積要求上不求大，但求舒適、實(shí)用，80—100平方米的房子是他們的最愛，而這類房子在市面上只占據(jù)了很少的供給量，滿足不了需求。