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國家《城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。所以有律師表示，房產(chǎn)證遲遲辦不下來，可以向法院起訴，因為不辦證產(chǎn)權(quán)沒有保證，開發(fā)商隨時可以把房子再賣了，很難說會出什么意外。

不過也不能貿(mào)然行事，除了明確國家相關(guān)法律法規(guī)以外，還需要進(jìn)一步查看熟悉合同以核實合同約定情況，待分析出未辦理原因是，應(yīng)當(dāng)尋找正確方法，盡快維權(quán)！

有律師還說，首先要明確與開發(fā)商簽署的合同中，有沒有何時交房，何時辦證的條款。如果有就可以打官司之類的。如果沒有那只能催開發(fā)商。準(zhǔn)確的說是“初始登記證”登記在開發(fā)商名下的，然后再進(jìn)行分戶辦到各個業(yè)主名下。這個證是不能做抵押用的。

律師表示，協(xié)商解決一般來說是最好的解決方式。