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美國(guó)買(mǎi)房必然要涉及到產(chǎn)權(quán)，那么房子應(yīng)該買(mǎi)在誰(shuí)的名下？要回答這個(gè)問(wèn)題，首先需要知道有哪些名字可以用來(lái)買(mǎi)房。一般說(shuō)來(lái)：個(gè)人，聯(lián)名，公司，信托（尤其是家庭信托，F(xiàn)amily Trust）。個(gè)人就是一個(gè)人（individual），也就是買(mǎi)在一個(gè)人的名下；聯(lián)名就是幾個(gè)個(gè)人一起買(mǎi)，也稱(chēng)partnership; 公司和信托則是商業(yè)意思上的名字，需要一定的費(fèi)用，注冊(cè)成立。

美國(guó)房子應(yīng)該買(mǎi)在什么名下？要從三個(gè)方面來(lái)考慮。

一、資產(chǎn)保護(hù)：所謂資產(chǎn)保護(hù)是指你買(mǎi)在名下的資產(chǎn)，比如房子，在法律意義上不會(huì)由于外界的因素而喪失或者減少。假如由于某些原因，有人對(duì)你提出了訴訟，還有孩子的婚姻發(fā)生變化了，等等。這些諸多原因發(fā)生了，但你的資產(chǎn)任然完好無(wú)損，則可以說(shuō)你的資產(chǎn)就得到保護(hù)了。對(duì)于一些高風(fēng)險(xiǎn)的職業(yè)以及考慮子女婚姻風(fēng)險(xiǎn)的人士來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)保護(hù)尤為重要。

二、稅務(wù)減扣：名字的不同，產(chǎn)生的稅務(wù)問(wèn)題也不同。在房產(chǎn)投資方面，主要需要考慮所得稅（income tax），資本增值稅(capital gain tax)和房產(chǎn)稅(property tax)。所得稅和資本增值稅有時(shí)是相關(guān)聯(lián)的，在稅法規(guī)定的前提下，合理降低稅務(wù)，是每個(gè)投資者應(yīng)該也必須追尋的。

三、傳承流暢：房產(chǎn)投資以集聚大量房產(chǎn)的投資組合（property portfolio）為工具，利用時(shí)間來(lái)致富，而不是買(mǎi)了之后賣(mài)掉，賣(mài)掉之后再買(mǎi)，這樣的操作。所以將來(lái)地產(chǎn)組合的傳承，是一個(gè)重要的需要考慮的問(wèn)題。能夠在傳承過(guò)程中不引起額外的稅務(wù)問(wèn)題和其他成本

簡(jiǎn)而言之，資產(chǎn)能夠得到保護(hù)，稅收能夠減少，傳承非常流暢的名字就是我們需要的好名字，房子就應(yīng)該買(mǎi)在這些名下。當(dāng)然每個(gè)人的情況各不相同，每個(gè)人的需求也各不一樣，但是總有一種名字會(huì)適合自己的。