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那些熱門公寓你會去考慮購買呢?

來源:http://realtytimes.com/consumeradvice/buyersadvice1/item/31083-20141010-top-things-to-consider-before-you-buy-a-condo作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/23

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公寓房一度被認為是家,吸引單身或夫婦,往往沒有孩子。但今天,公寓是越來越受歡迎,吸引各種規(guī)模的家庭。

公寓房可以是合適的購房者的最佳選擇。下面是應該購買公寓前考慮幾件事情。大多數(shù)購房者開始與公寓本身。這可能是開始的好地方,但是,他們購買之前,購房者還應考慮公寓之外的其他因素。

一些開發(fā)商正在建設具有的外觀和感覺的單戶住宅公寓。這些現(xiàn)代化的公寓有很大的房間,開放的,流動的平面圖的外觀和感覺像一個家庭住宅,而不是一個公寓或公寓。

一個公寓的主要景點是維護成本低。社區(qū)面積是由房主支付了進去會費資助的關聯(lián)維護。

這就是為什么買家首先考慮的應該是探索發(fā)展,確保他們喜歡復雜和周圍社區(qū)的外觀和感覺。有規(guī)范和限制,通常被稱為CC&R(一種契約,規(guī)范和限制),買家將不得不遵守,一旦他們購買公寓。買家應要求作出購買公寓房的報價之前,對其進行審查。這些規(guī)定有助于確保社會保持其整體外觀與外部區(qū)域的任何必要的維修。

查看該協(xié)會的預算。可能有必要讓賣家提供該信息,因為它可能不被釋放到一個非所有者是僅一個潛在的買家誰。然而,在考慮購買為一家集開發(fā),這幾乎就像進入業(yè)務與復雜的鄰居。重要的是要確保該協(xié)會運行正常并有足夠的儲備必要的費用和維護。預算和CC&盧比將提供有關如何穩(wěn)定的關系是,如果加在業(yè)主協(xié)會會費有可能每年的想法。

找出很多車主在發(fā)展如何對拖欠會費。一個公寓大樓,有違約率水平高可能會導致購房者的問題,當談到時間獲得貸款或出售的公寓。有的貸款未獲批準,如果拖欠率都超過了15%以上。

查看該協(xié)會的董事會會議紀要。他們將揭示每個月發(fā)生的一天到一天的問題,并給出了如何發(fā)展運行的指示。例如,大量的投訴和有關嘈雜的居民,響亮的當事人,或在草坪上的狗糞便申請的揭示與鄰國的潛在問題。會議紀要也將揭示如果開發(fā)從事任何訴訟。

了解你的職責是什么樣的公寓的保養(yǎng)。找出該協(xié)會負責的,什么房主必須保持。看看聯(lián)想的物業(yè)管理團隊,看看有多少次,協(xié)會已經(jīng)改變了管理公司。找出原因。這將可以揭示如何響應該協(xié)會將應居民需要的援助。

最終,購房者需要確保當他們購買公寓房,他們沒有購買到任何法律糾紛該協(xié)會是在中間,他們將能夠生活在自己的公寓,他們希望的方式。究其CC&R和購買前做好盡職調(diào)查。

 

 

 

 

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