美國房產權保險介紹！
來源：作者：北美購房網時間：2017/4/22
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產權是顯示財產所有權的文件。特別是當與以前主人有關系的機構，如懸而未決的留置權或抵押貸款，宣稱對房屋擁有所有權時，新業(yè)主可以使用產權證解決這些問題。在購買房屋之前，您可以先進行產權搜索，并找出是否有與產權相關的此類問題，但即使搜索結果沒有發(fā)現問題，如果有些事情被系統遺漏了，您可能仍然遭受重大的損失。
避免任何損失的最好方法是從產權代理公司、產權保險公司或律師那里購買產權保險。產權保險是一種一次性投資，價格起決于您購買房屋的價格和保險類型（常常是購買價格的千分之四）。產權保險使您可以得到保護，因為當房屋的所有權出現問題的時候，保險公司承擔任何可能出現的賠償責任。當有人聲稱對您剛買的房屋有所有權并想獲得房屋的時候，業(yè)主的產權保險可以讓您免受損失，因為產權保險涵蓋了您房屋的全部市場價格。
請務必檢查您的產權保險包括了那些條款，那些條款沒有包括在里面。您還可以添加一個通貨膨脹指數，這意味著保險將覆蓋您房屋價格上漲部分。如果您沒有貸款機構的產權保險，他們可能不會給您提供貸款，所以您還需要為貸款機構購買保險。這一保險將覆蓋您購買財產的銀行付出利益，并應支付按揭貸款金額。
您只能在過戶時才能購買業(yè)主的產權保。根據房屋的位置，賣方和買方可能會或可能不會共同承擔費用，或一方購買賣家的保險，另外一家支付貸款公司的保險，所有這些都在過戶日生效。您可以從美國聯邦公民信息中心網站發(fā)布的DHUD了解更多有關產權成本節(jié)省信息和建議。
當涉及到產權時，一個重要的問題是買方希望如何獲得產權。這是一個嚴肅的問題，因為產權的形式涉及到相關的稅收和遺產以及法律事項。在選擇如何獲得產權之前，請與遺產規(guī)劃師、房地產律師或會計師咨詢，以了解每個選項的利弊。獲得產權的方式多種多樣，以下是其中最常見的3種形式：
- 唯一擁有人 – 您以自己的名義單獨擁有這個產權。對于一個未婚買家來說，這是完美和最簡單的選擇。
- 聯合租賃 – 已婚或未婚夫妻通常選擇這種方式，他們共同擁有房屋產權。這意味著，如果一方死亡，另外完全擁有房屋產權，甚至可以避免遺產稅。
- 共同擁有 – 此選項適用于兩個或兩個以上的買主，并從買房開始那天他們就成了合作伙伴。他們可能擁有相同或不同的產權并可以單獨出售。
除了財產的所有權外，您還需要房契，這是一個書面文件，該文件使房屋所有權從前一個主人那里轉移到您手里。您的所有權只有在縣里登記后才正式生效。整個過程由產權公司幫助您操作，為此您需要支付一小筆費用。每個傳輸的文件都有一個數字代碼和一個日期和時間，縣里也保留副本。因此，房屋交易是公開的。
這是購買房屋的整個過程。最后一件事就是拿到鑰匙，時間可以在過戶簽字儀式后或房契登記后。此時您才是這個上了保險房屋的主人！
【內容摘自網絡】
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