在圣地亞哥購房詳解攻略
來源：http://www.sdchinaren.com/f/page_viewtopic/t_4195.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/23
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圣地亞哥在這幾年的發(fā)展越來越好，被稱為是美國最美的城市，如今很多人移民到圣地亞哥，也有不少從紐約洛杉磯搬到圣地亞哥的，人們紛紛選擇圣地亞哥作為居住地點(diǎn)，那么，圣地亞哥作為居住地點(diǎn)有什么優(yōu)勢呢，到底值不得的買房落戶呢?
除了得天獨(dú)厚的氣候和地理?xiàng)l件以外，圣地亞哥有包括加州大學(xué)圣地亞哥分校在內(nèi)的幾所著名大學(xué)和科研院所和著名的美國海軍基地，其電子高科技和生物制藥行業(yè)在美國名列前茅，傳統(tǒng)的制造業(yè)和國防工業(yè)都在美國遙遙領(lǐng)先。當(dāng)然，其旅游業(yè)也非常發(fā)達(dá)。
圣地亞哥2009年的房子的中間價為37萬9，2008年為38萬6，2007年為58萬9。圣地亞哥的房產(chǎn)市場非常多樣化，從東南部和北部十來萬的普通住房，到著名的La Jolla （圖中下部紅色圈內(nèi)）的豪宅和Rancho Santa Fe （圖中上部紅色圈內(nèi)）莊園式建筑。拉侯亞（La Jolla）是美國的著名小城，獨(dú)立于圣地亞哥市，其分體別墅平均房價（一百四十萬左右,2009年價格）。如果以平均房價來排名的話，La Jolla已經(jīng)連續(xù)幾年排在美國的第一位，超過了名星如云的比佛利山。著名的加州大學(xué)圣地亞哥分校和Torrey Pine 高爾夫球場就座落于此。
Rancho Santa Fe屬于圣地亞哥市，很多著名的企業(yè)家都在這有房產(chǎn)，雖然不靠海，但是都是莊園式深宅大院，其2009年的分體別墅房屋中間價位是兩百二十萬左右，因?yàn)閷儆谑サ貋喐缡�，所以不能單算，否則應(yīng)該是美國房價之最。
從圣地亞哥到國內(nèi)的航班非常多，回國方便。從圣地亞哥起飛的航班一般途徑洛杉磯（韓亞、國航、東航）、舊金山（美聯(lián)行、國航和東航）或者西雅圖（達(dá)美和海航）。
圣地亞哥的房價分布告訴了我們，投資水邊（La Jolla）和學(xué)區(qū)好（Poway）的房子是明智的選擇。另外，氣候好也是很多人選擇在圣地亞哥買房的重要因素。因?yàn)樗募救绱�，臨海而建，這座城市的海岸線成了“面朝大海，春暖花開”的最好寫照。一下就是幾張圣地亞哥區(qū)域海邊房子的照片和價格，貴到上億美元，“便宜”到百萬左右，可見詩人的愿望可大可小。
建議各位在買房時注意：一丶看目標(biāo)房周邊房子的賣價。注意過去三個月的成交價，同時區(qū)分正常買賣和銀行拍賣，通常銀行拍賣價格低于正常買賣大約10%至30%。二丶注意學(xué)區(qū)級別不同，價格不同。以洛杉磯為例，最頂尖的學(xué)區(qū)里住了很多富人，房價基本上100萬美元起價。稍便宜一些的中上水平學(xué)區(qū)，獨(dú)立屋的房價為60萬美元左右起，非獨(dú)立屋(如聯(lián)體住宅)，房價也在40萬美元以上。三丶美國房子基本一分價錢一分貨，賣家開價一般以市場價位為準(zhǔn)則。過分的殺價，容易失敗而歸。四丶公寓一般較便宜，但好地段上(比如海邊)設(shè)施完善的公寓也價格不菲，便宜的二三十萬美元，貴的上百萬美元。
作為美國的一所不小的城市，圣地亞哥的房價也是不低的。以上便是為您提供的相關(guān)信息，希望能給您帶來一定的幫助。
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