美新網(wǎng)9月25日電 據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》美文網(wǎng)報(bào)道，科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)(Coldwell Banker)周三發(fā)布報(bào)告，公布了美國(guó)房?jī)r(jià)最高與房?jī)r(jià)最低的城市排行，其中，加州的新港海灘(Newport Beach)是美國(guó)最昂貴的房地產(chǎn)市場(chǎng)，而底特律是最便宜的。
科威房地產(chǎn)排名報(bào)告(Coldwell Banker Home Listing Report)對(duì)2月至8月期間在ColdwellBanker.com上出現(xiàn)的1.8萬(wàn)多套四室兩衛(wèi)的房子進(jìn)行了分析，涉及近300個(gè)市場(chǎng)。這些房子的平均標(biāo)價(jià)為35.3萬(wàn)美元，最貴的和最便宜的市場(chǎng)之間的平均價(jià)格相差170萬(wàn)美元。
研究結(jié)果并未出人意料：科威首席執(zhí)行長(zhǎng)吉萊斯皮(Jim Gillespie)說(shuō)，最貴的市場(chǎng)主要在加州和東北部，最便宜的在中西部地區(qū)。
他說(shuō)，人們喜歡陽(yáng)光，喜歡沙灘，喜歡群山。(加州)是充滿(mǎn)機(jī)遇的一片土地，是全球最大的經(jīng)濟(jì)體之一，連它的房地產(chǎn)市場(chǎng)都開(kāi)始反彈了。
相反，美國(guó)中部地區(qū)的房?jī)r(jià)往往低一些。底特律和克里夫蘭等城市一直在經(jīng)濟(jì)蕭條中掙扎，導(dǎo)致這些地方的房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌。
吉萊斯皮說(shuō)，底特律的平均定價(jià)大約為6.8萬(wàn)美元。買(mǎi)一棟這樣價(jià)位的房子，假設(shè)首付20%，30年固定按揭貸款的利息為4.5%，那么每月包括利息和本金在內(nèi)的按揭貸款為350美元。
房?jī)r(jià)最高的十大城市
根據(jù)科威新發(fā)布的報(bào)告，最貴市場(chǎng)的第一名是新港海灘，是包括《橘子郡男孩》(The O.C.)和《發(fā)展受阻》(Arrested Development)在內(nèi)的眾多電視劇的拍攝地。其他五個(gè)加州城市也榜上有名。
下面是報(bào)告中房?jī)r(jià)最高城市名單及其平均定價(jià)情況：
1.加利福尼亞州新港海灘(Newport Beach, Calif.)，183萬(wàn)美元
2.加利福尼亞州帕洛阿爾托(Palo Alto, Calif.), 148萬(wàn)美元
3.紐約Rye市, 133萬(wàn)美元
4.舊金山, 133萬(wàn)美元
5.加利福尼亞州拉荷亞(La Jolla, Calif.), 121萬(wàn)美元
6.康涅狄格州格林威治(Greenwich, Conn.),120萬(wàn)美元
7.馬薩諸塞州威爾斯利(Wellesley, Mass.), 108萬(wàn)美元
8.加利福尼亞州帕薩迪納(Pasadena, Calif.), 104萬(wàn)美元
9.檀香山(Honolulu)，103萬(wàn)美元
10.加利福尼亞州圣巴巴拉(Santa Barbara, Calif.),102萬(wàn)美元
房?jī)r(jià)最低的十大城市
報(bào)告顯示，分析的市場(chǎng)中有近30%城市的四室兩衛(wèi)房子的定價(jià)平均為20萬(wàn)美元或以下，很多人都希望擁有這種房型的房子。
但是十大房?jī)r(jià)最低城市的平均定價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)數(shù)字，其中四個(gè)城市的均價(jià)低于10萬(wàn)美元。
下面是報(bào)告中十大房?jī)r(jià)最低城市名單及其平均定價(jià)情況：
1.底特律(Detroit), 6.8007萬(wàn)美元
2.密歇根州格雷陵(Grayling, Mich.), 8.4625萬(wàn)美元
3.艾奧瓦州蘇城(Sioux City, Iowa), 8.5967萬(wàn)美元
4.俄亥俄州克利夫蘭(Cleveland, Ohio), 8.724萬(wàn)美元
5.印第安納州曼希(Muncie, Ind.), 10.0314萬(wàn)美元
6.內(nèi)布拉斯加州諾�？�(Norfolk, Neb.), 10.7814萬(wàn)美元
7.密蘇里州堪薩斯城(Kansas City, Mo.), 11.2449萬(wàn)美元
8.俄亥俄州坎頓(Canton, Ohio), 11.4325萬(wàn)美元
9.密歇根州休倫港(Port Huron, Mich.), 11.6267萬(wàn)美元
10.堪薩斯州托皮卡(Topeka, Kan.), 11.6343萬(wàn)美元
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