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美國購房貸款信息查詢

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很多中國買家對于美國買房的關(guān)注點之一就是美國當(dāng)?shù)氐馁J款條件和流程是怎樣的。洛杉磯本地的美國富升地產(chǎn)指出，絕大部分貸款置業(yè)者并不是因為拿不出這筆資金，而是對美國超低的貸款利率所吸引，希望能借助資本優(yōu)勢，最大化發(fā)揮投資優(yōu)勢。那么，中國人如何在美國順利獲得貸款呢？貸款要求：其實是按理說是沒有固定要求的，只不過銀行還是要綜合考慮你的還貸能力，主要是以下方面：

在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。

2.是否有良好的信用記錄。

3.是否有一定存款支付首付。

4.長期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。

5.每月是否能按時還貸。

貸款類型：1.通過美國商業(yè)銀行機構(gòu)申請貸款

2.通過美國放貸機構(gòu)貸款

3.通過貸款經(jīng)紀(jì)人貸款

資料準(zhǔn)備：現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明、護照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等，每個銀行要求都不太一樣。

　　在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)性。目前，在美國絕大對數(shù)州，外國人（無美國綠卡）可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構(gòu)會額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息。　如果符合貸款購房條件，那么您就可以考慮貸款類型了。美國常見的貸款期限是30年，您也可以根據(jù)您自身償還能力，也可以選擇5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美國的平均貸款利率在4-5%左右，貸款主要有兩種類型，浮動利率貸款和固定利率貸款。希望對您有所幫助！

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