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膽怯的人購(gòu)買REO不是，但是如果你愿意在銀行工作，管理資產(chǎn)或貸款結(jié)算公司，你可能會(huì)得到一個(gè)很好的協(xié)議。

選舉事務(wù)處僅僅意味著止贖程序已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，銀行已采取了財(cái)產(chǎn)的房主回來(lái)，把物業(yè)出售在拍賣會(huì)上，并沒(méi)有競(jìng)標(biāo)者。該物業(yè)成為房地產(chǎn)擁有或選舉事務(wù)處，這意味著銀行或受托人處理出售在公開市場(chǎng)上。該代理可能是外部資產(chǎn)管理公司或銀行可以​​賣出區(qū)域教育服務(wù)處的組合，以抵押貸款結(jié)算公司，以獲得最佳的價(jià)格。

一個(gè)優(yōu)點(diǎn)來(lái)購(gòu)買一個(gè)選舉事務(wù)處是，你不必付現(xiàn)金還是有本票的準(zhǔn)備，就像您在止贖拍賣。如果REO都列出了一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，你可以得到銀行貸款來(lái)買它，就像你會(huì)與任何財(cái)產(chǎn)。

另一個(gè)好處是，選舉事務(wù)處已是通過(guò)拍賣過(guò)​​程中，銀行準(zhǔn)備尋找買家。該銀行將仍然試圖讓家里賣了什么，他們已經(jīng)在了，加息和取消抵押品贖回權(quán)的費(fèi)用，讓您有機(jī)會(huì)購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)不到貸款了以前的房主銀行。

你想在家里可能有真正的問(wèn)題，如水管爆裂，蟲害，或其他損害而主場(chǎng)坐占用，不加注意，多年來(lái)。如果房主不能支付抵押貸款，他們可能推遲維修了。在最壞的情況下，憤怒的房主摧毀他們的家園，或取出裝置，包括房子下的銅水管。

在這種情況下，你可能有大量的改造和維修承擔(dān)，因?yàn)殂y行是不太可能，除非以任何形式出售財(cái)產(chǎn)“是”。這意味著，沒(méi)有維修將進(jìn)行。如果是這樣，你必須權(quán)衡對(duì)得到一個(gè)家在布展情況，在一個(gè)更​​高的價(jià)格。

在你把合同上的REO，采取需要修復(fù)領(lǐng)域的一些照片，并試圖采訪一些承包商來(lái)獲得它的成本來(lái)解決這些問(wèn)題的想法。許多家庭只需要修修補(bǔ)補(bǔ)的工作，一點(diǎn)點(diǎn)的油漆和清理。別人有廣泛的損害，而且可能需要一個(gè)家裝貸款。其他人只需要更新的系統(tǒng)，如熱和空氣。

接下來(lái)，談?wù)勀愕馁J款人，看看你有資格購(gòu)買。如果你有資格獲得$ 200,000，你想要的家花費(fèi)$ 140,000個(gè)，但它需要$價(jià)值50,000的工作，將銀行貸款，你的錢為改善？

當(dāng)你的提議是由選舉事務(wù)處代理接受的，允許有10天的時(shí)間進(jìn)行檢查。嘗試盡快安排檢查，你可以讓你可以得到的那種工作，你必須做的，把房子了代碼的想法。你將有足夠的時(shí)間來(lái)獲得承包商進(jìn)入房子給你維修和更新公司的出價(jià)，以及。

回到你的銀行家出價(jià)。該銀行將評(píng)估房子兩種方式為您，為您提供其當(dāng)前狀態(tài)的值，并根據(jù)您提出的改進(jìn)的第二值。如果你符合社區(qū)價(jià)值，你可能會(huì)得到貸款。

此外，詢問(wèn)有關(guān)FHA 203K上門維修貸款。這是一個(gè)符合貸款的，可以讓你做化妝品的更新和修復(fù)。如果你需要移動(dòng)任何墻壁或有嚴(yán)重的基礎(chǔ)問(wèn)題，你可能需要在一個(gè)更高的利率去與一個(gè)內(nèi)部銀行的建設(shè)貸款，但你總是可以再融資，一旦建設(shè)完成。

選舉事務(wù)處僅僅是一個(gè)很好的協(xié)議，如果你可以購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，并支付必要的維修和更新，才能使物業(yè)達(dá)到社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。如果你能做到這一點(diǎn)，不超出預(yù)算，你得到了自己一個(gè)非常好的協(xié)議。