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不管是在哪個(gè)城市購買房產(chǎn)，都會(huì)用到購房貸款計(jì)算器。那是因?yàn)榉抠J計(jì)算器上有很多種貸款買房的換算，這樣可以一目了然的知道自己選用哪種方式買房最劃算。目前在波士頓買房推薦的還是使用固定利率買房，為什么這么說呢?

國聯(lián)儲(chǔ)局前日終決定加息四分一厘，被視為加息周期正式開始，道明自管投資亞洲業(yè)務(wù)總監(jiān)鐘穎輝認(rèn)為，雖然加國央行未必立即跟隨美國加息，然而畢竟加美兩地經(jīng)濟(jì)相連，本國債券息口上升機(jī)會(huì)很大，債券息口上揚(yáng)對樓宇按揭利率或會(huì)帶來影響，隨之略升，他建議正洽談按揭的置業(yè)者應(yīng)認(rèn)真考慮是否固定按揭供款利息。

談到面對本地高樓價(jià)，樓宇買家該如何應(yīng)對有機(jī)會(huì)微調(diào)的息率，鐘穎輝稱說到底就是業(yè)主個(gè)人可承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，他坦言現(xiàn)時(shí)本國按揭息率仍屬極低水平，現(xiàn)階段準(zhǔn)業(yè)主或尚未需要過度擔(dān)心息口變動(dòng)。

他續(xù)說然而美國加息周期屬剛開始，現(xiàn)時(shí)準(zhǔn)業(yè)主尤其是首次置業(yè)的「上車族」，或應(yīng)該認(rèn)真考慮是否該將按揭息率固定于現(xiàn)水平，這樣則毋須擔(dān)心未來至少5年之內(nèi)，個(gè)人會(huì)因加息而愈難供樓，此舉也會(huì)令個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃上較為穩(wěn)定及容易。

現(xiàn)在很多人買房全款付清的比較少，更多的是使用貸款買房，一方面可以暫時(shí)緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力，另一方面如果貸款利用的恰當(dāng)也是可以給自己減少很多資金的。但是不管用哪一種方式貸款買房，首先自己一定要核算清楚，對自己也有一個(gè)保障。