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　　前一段時(shí)間，小一分析了美國的房價(jià)趨勢，最近有人問我美國房價(jià)的平均價(jià)格到底是多少?這一點(diǎn)小一今天就給大家做個(gè)分析。

　　我這里提出一個(gè)比較房價(jià)的概念。比較房價(jià)是指，房價(jià)的高低不是一個(gè)獨(dú)立的絕對數(shù)據(jù)，而是一個(gè)比較后的相對數(shù)據(jù)。如果在一個(gè)偏遠(yuǎn)的山區(qū)，在人們溫飽還沒有解決的地區(qū)，房價(jià)平均每平米幾百元錢，在當(dāng)?shù)匾策�是很高。因此，房價(jià)的高低不是一個(gè)絕對的指標(biāo)，而是一個(gè)相對的指標(biāo)。從大的方面看，衡量房價(jià)高低的標(biāo)準(zhǔn)除了房價(jià)自身之外，主要還要看該地區(qū)的人均收入水平，和該地區(qū)的房屋租金水平。

　　美國的相對房價(jià)大大小于中國。需要說明的是，這并不是房價(jià)與房價(jià)之間的絕對比較，而是建立在人均收入水平基礎(chǔ)上的比較。北京的房價(jià)相對美國高出20倍，這不是絕對房價(jià)和房價(jià)的比較，而是基于收入基礎(chǔ)上的比較。換一句話說，美國人的平均收入比在北京人的平均收入高出近8倍，而美國的平均房價(jià)卻比北京的平均房價(jià)低了一倍左右，這兩個(gè)因素之和決定了美國的相對房價(jià)遠(yuǎn)低于北京的相對房價(jià)

　　如今美國的房價(jià)也在迅速恢復(fù)，這一點(diǎn)在世界上也是挺轟動(dòng)的。