我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

期房和現(xiàn)房的區(qū)別是很大的。現(xiàn)房是立馬可以居住的，期房是在雙方規(guī)定的期限內(nèi)交房。在簽署期房購房合同的時(shí)候一定要注意和開發(fā)商簽署的購房日期，要明確的寫出交房時(shí)間以及違約處理等情況。下面就給大家介紹一下一些注意事項(xiàng)。

對于期房來說，購房者最關(guān)心的事情莫過于何時(shí)入住，而開發(fā)商往往不能按時(shí)交房，少則延誤一兩個(gè)月，多則一兩年，購房者巨額房款全部交付，而入住無望，賠償艱難，實(shí)在苦不堪言。因此必須嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，并對延期交房的免責(zé)條件做出限定，所謂免責(zé)條款就是指房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房，是可以接受的免責(zé)條件。免責(zé)條件決不能籠統(tǒng)約定，只能明確限定一種或幾種，以免開發(fā)商在日后以“設(shè)計(jì)變更”或“資金問題”作為不能按期交房的免責(zé)理由，以逃避責(zé)任。

建議最好采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)也是對開發(fā)商如期履行合同最好的約束。雙方可約定按房產(chǎn)的工程進(jìn)度逐筆付款，直至取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證書后的若干個(gè)工作日內(nèi)付清最后一筆款項(xiàng)。

如果和開發(fā)商除了合同內(nèi)的條款，還有口頭上的協(xié)議也一定要寫進(jìn)合同里。這樣到以后如果出現(xiàn)了什么問題，想要維權(quán)是最有利的證據(jù)�，F(xiàn)在很多買期房的人最后不能很好的維護(hù)自己的權(quán)益也就是因?yàn)樵诤炇鸷贤�的時(shí)候太草率。