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在美國買房的整個過程中，要經(jīng)過一層一層的手續(xù)，比較復(fù)雜，也比較嚴(yán)謹(jǐn)，通常都會選擇一個好的職業(yè)經(jīng)紀(jì)人來一步一步帶你走，所有在交易過程中可能發(fā)生的情況，他都會在事前告訴你。

下面是來美買房的基本步驟：

1)須有中國或臺灣護(hù)照和合法來美的簽證;

2)選擇想要買房的地區(qū)和房屋種類(獨(dú)立屋還是公寓);

3)選擇一個合法注冊的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，討論購買要求，由經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房;

4)填寫買房出價合同書，付定金支票，如果出價合同書被賣方接受并由賣方在合同書上簽字，則購房合同成立，雙方進(jìn)入具體操作程序;

5)一旦出價合約書被賣方接受，則定金支票須存入雙方選定的公證托管公司，這家公證托管公司是幫助雙方履行合同、清理價款完成交易的中立公司，不代表任何一方;

6)公證托管公司對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，對產(chǎn)權(quán)是否有睱疵是否影響產(chǎn)權(quán)的完整性提出意見。如果不影響過戶，則會通知雙方進(jìn)行下一步操作;

7)即使經(jīng)過產(chǎn)權(quán)核實(shí)未發(fā)現(xiàn)睱疵，買方也會在過戶(closing)之前購買產(chǎn)權(quán)保險，以便將來出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題時獲得賠償;

8)如果購房合同是有條件履行的合同，即買方在合同中提出須做房屋檢查并根據(jù)檢查結(jié)果決定是否購買，則當(dāng)賣方接受出價合同書后，買方即可開始聘行專業(yè)人士對房屋的狀況進(jìn)行檢查，如果檢查結(jié)果滿意，則進(jìn)入交易的最后一個程序：過戶(closing)，如果檢查結(jié)果不滿意，買方要求售方維修，則雙方在售方進(jìn)行維修后進(jìn)行交易的最后一個程序，如果售方不愿意維修或買方對檢查結(jié)果不滿意而不愿意繼續(xù)進(jìn)行交易，則交易中止，定金退還買方;

9)買方在過戶(closing)之前購買房屋保險;

10)按照合同約定的時間雙方前往公證托管公司辦理過戶(closing)，買方付款(支付至公證托管公司帳戶)，售方簽署產(chǎn)權(quán)文件，交收房屋鑰匙和其他文件資料;

11)過戶(Closing)完成之后，公證托管公司清算各方的款項(xiàng)，并將產(chǎn)權(quán)文件報送當(dāng)?shù)乜h政府備案，縣政府備案后并蓋印章，原件由公證托管公司領(lǐng)回后郵寄給買方，交易完整結(jié)束。