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　　有很多因素在綜合影響著多倫多房?jī)r(jià)的走勢(shì)，歸根結(jié)底，房?jī)r(jià)的走勢(shì)在很大程度上取決于市場(chǎng)的需求問題和國(guó)家時(shí)刻變動(dòng)著的房地產(chǎn)政策，為了更好的保障購(gòu)房者的利益。房?jī)r(jià)的走勢(shì)就成了大家關(guān)注的焦點(diǎn)，多倫多的房?jī)r(jià)將何去何從呢?

　　2012年1季度至今加拿大多倫多的獨(dú)棟住宅價(jià)格中位值上漲了103%，7月份達(dá)到135萬美元;高檔公寓中位值上漲74%至112.5萬美元。然而多倫多居民的收入水平并未出現(xiàn)同等上漲，從而導(dǎo)致住房購(gòu)買力急劇下降。很多人將這一現(xiàn)象稱之為“住房危機(jī)”。

　　根據(jù)加拿大多倫多房地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)公布的多倫多住房購(gòu)買力指數(shù)顯示，多倫多只有收入最高的10%家庭能夠承擔(dān)當(dāng)前的房?jī)r(jià)水平，而且這還是在抵押貸款利率處于歷史性低位的情況下。相比之下，整個(gè)多倫多有30%家庭能夠買得起獨(dú)棟住宅，加拿大全國(guó)的比例為57%。衡量“買得起”的標(biāo)準(zhǔn)是，抵押貸款還款、房產(chǎn)稅和保險(xiǎn)成本加起來不能超過家庭收入的30%。

　　不管是在國(guó)內(nèi)還是海外，房?jī)r(jià)太高都會(huì)導(dǎo)致大多數(shù)人負(fù)擔(dān)不起買房的代價(jià)。但是要知道的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)最不能缺少的就是這一部分中產(chǎn)階級(jí)的消費(fèi)者。但是如果在購(gòu)房方面要花去自己絕大部分的財(cái)力，那么這些人的購(gòu)房欲望都會(huì)得到抑制，而購(gòu)房需求的下降，又進(jìn)一步的抑制了多倫多的房?jī)r(jià)走勢(shì)。