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如何在洛杉磯購買新房

來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/5/29

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　　在洛杉磯購房新房和二手房的步驟有些許差別，具體步驟如下：

　　

　　1.我們推薦客戶感興趣區(qū)域全新的樓盤，通過我們的介紹，客人確定大概價位及房型。

　　

　　2.提供境外銀行存款證明，或者相應(yīng)美金價位的中國銀行人民幣存款證明。

　　

　　3.由美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人遞交意向書+存款證明給開發(fā)商指定財務(wù)審核部門。

　　

　　4.遞交完意向書和存款證明后已注冊，開始排隊等候。

　　

　　5. 等待美國房產(chǎn)建造商通知，最少等候時間1-6個月。

　　

　　6. 在等待通知期間，最好能夠來美國，和美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一起去開發(fā)商辦公室親自確認(rèn)注冊，證明已經(jīng)看過樣板屋。*一般開發(fā)商在通知客人的時候都會詢問是否看過樣板屋確認(rèn)意向。

　　

　　7. 美國房產(chǎn)開發(fā)商一般每個月開放一期樓盤，每次出售5-6棟房子。

　　

　　8. 他們會按照注冊人先后排名，Email或電話通知注冊人。

　　

　　9. 接到通知之后，注冊人要在1-2天之內(nèi)完成選房、交定金、和簽約。

　　

　　10.如果客人在中國不方便及時飛到美國，可以事先和美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽好授權(quán)書，代替客人選房，簽約，交付定金（定金支票需要提前交給經(jīng)紀(jì)人公司）。

　　

　　11.選訂好房子及內(nèi)部裝修細(xì)節(jié)后，房子一般會在3-6個月完工。

　　

　　12.美國房產(chǎn)房子完工后，買方可以驗收房產(chǎn)，交付余款，開發(fā)商轉(zhuǎn)交鑰匙，正式過戶成交。

　　

　　13.政府寄出美國房產(chǎn)地契。

　　

　　

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