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到美國買房，在很多年之前是一個很夢不可及的事情，這是一個國際化的國家，是一個高度發(fā)達的資本主義國家，其政治、經(jīng)濟、軍事、文化、創(chuàng)新實力都領(lǐng)先于全球�？萍籍a(chǎn)品，房產(chǎn)價格都比較高，但是這個國家的經(jīng)濟發(fā)達，人均的收入也比較高，所以購買房產(chǎn)相對比較容易，不過對于海外的人購置美國的房產(chǎn)，相對來講難度比較大。

近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的人有經(jīng)濟條件和機會到海外美國留學(xué)，創(chuàng)業(yè)，移民。在美國購置房產(chǎn)也成為人們首要考慮的問題，來到美國，在一個氣候溫暖適宜，教育條件優(yōu)良，文化發(fā)達的城市購買一套房產(chǎn)，居住在這樣一座環(huán)境優(yōu)雅適宜的國度中，是生活的最高享受。

因此，近年來，美國的房產(chǎn)受到大家的廣泛關(guān)注，房產(chǎn)的價格波動情況也成為人們最關(guān)心的事情。房價上漲或者下跌每每牽動著大家的神經(jīng)，那么，美國買房價格受哪些因素影響比較大呢?

在美國，城市發(fā)展，區(qū)域、地段、環(huán)境是影響房價的重要因素，跟國內(nèi)不同的是，美國的房子并不是越老越便宜，新建房產(chǎn)也并不一定比二手房貴。不過是否在學(xué)校附近建筑的房產(chǎn)，房產(chǎn)離知名的學(xué)府遠近情況也直接關(guān)系到房價的高低。對于房產(chǎn)是否是城市屋還是獨立屋，占地面積有多少也直接影響到美國的房價，獨立屋的占地面積大，相對來講房產(chǎn)價格比較高。另外房產(chǎn)的公共服務(wù)水平以及城市治安情況也嚴重影響了房產(chǎn)價格，美國購買房產(chǎn)，不僅要考慮配套設(shè)施是否齊全，還要考慮公共服務(wù)的質(zhì)量和水平，還有房產(chǎn)周圍的治安情況，如果就醫(yī)方便，交通發(fā)達，服務(wù)，安全度高，那么出售的價格就相對比較高。