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眾籌還是一項(xiàng)新興項(xiàng)目，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是廠家提供方案，由大眾提供生產(chǎn)資金，如果成功廠家則投入生產(chǎn)，之后將給予投資者一份產(chǎn)品，美國(guó)網(wǎng)站Fundrise則率先將眾籌的概念植入房地產(chǎn)中，誕生了“房地產(chǎn)眾籌”模式，也就是說(shuō)多人投資一處房地產(chǎn), 共同擁有并共同獲取房產(chǎn)收益的過(guò)程。

當(dāng)前中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)正陷入“結(jié)構(gòu)性過(guò)剩”和資產(chǎn)價(jià)值與租金收益相背離的雙重“魔咒”中，“買(mǎi)房難”是常態(tài)。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，以“解救房奴”為使命的房地產(chǎn)眾籌在中國(guó)掀起熱潮。由于目前國(guó)內(nèi)房產(chǎn)眾籌政策還不十分明朗，因此投資者紛紛將目光投向穩(wěn)定的海外房產(chǎn)眾籌市場(chǎng)。

目前，國(guó)內(nèi)多數(shù)海外房產(chǎn)眾籌平臺(tái)主要集中在投資理財(cái)項(xiàng)目，海外置業(yè)還屬于小眾市場(chǎng)，有待開(kāi)發(fā)。另外，國(guó)內(nèi)包括平安好房的“100美元眾籌美國(guó)房產(chǎn)”、淘寶網(wǎng)的“海外眾籌”、“余額寶認(rèn)籌”以及部分垂直互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)眾籌平臺(tái)都已經(jīng)紛紛試水，反響熱烈并取得了不錯(cuò)的效益。

海外房產(chǎn)眾籌提供了房地產(chǎn)投資、消費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)的有效實(shí)踐，作為一項(xiàng)新興理財(cái)產(chǎn)品，對(duì)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估尤為重要。房?jī)r(jià)受當(dāng)?shù)毓┣箨P(guān)系、相關(guān)政策和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響比較明顯，因此投資者必須對(duì)投資標(biāo)的的國(guó)情有清晰認(rèn)識(shí)，考慮不同國(guó)家的整體投資環(huán)境、法律法規(guī)、外匯、稅費(fèi)，以及投資房產(chǎn)的地段和升值空間等因素。

大部分人對(duì)海外購(gòu)房流程、海外租金稅費(fèi)等環(huán)節(jié)都不熟悉，所以通過(guò)專(zhuān)業(yè)、安全的海外房產(chǎn)眾籌平臺(tái)來(lái)實(shí)現(xiàn)投資，確實(shí)是一個(gè)比較好的投資方法。成熟的眾籌平臺(tái)不僅掌握許多優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)理財(cái)項(xiàng)目，還具有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避能力，投資者不需要花費(fèi)太多的心思就能實(shí)現(xiàn)輕松理財(cái)。