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在美國買房子需要什么條件

來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/7/6

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　　據(jù)了解，中國人已經(jīng)成為美國房產(chǎn)市場的第二大買主，僅次于加拿大。購買北京四環(huán)100平方米的公寓，卻能在加州買兩棟別墅。去美國買房進退自由，進可移民，退可投資，對購房者有著極大吸引力。那么，去美國買房又需要滿足哪些條件，做好哪些準備呢?

 

　　

　　美國針對房產(chǎn)的購買沒有太多限制，美國的房地產(chǎn)市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于"購房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)，中國人沒有綠卡亦可購買美國房產(chǎn)，只需要有效護照首頁掃描件、銀行存款證明即可。

　　

　　銀行存款證明國內(nèi)外銀行開具的均可，比如買30萬美元房產(chǎn)，按照中國銀行當(dāng)天匯率，比如是6.8，那么開具204萬人民幣的銀行存款證明即可。如果買200萬美元的房產(chǎn)，貸款50%，需要首付100萬，那么只需要開620萬元人民幣的存款證明即可。存款證明開具日期最好在購房報價的一個月內(nèi)。但是由于現(xiàn)今國內(nèi)政策收緊，因此，貸款專員需要看到頭款已放在美國銀行賬戶的證明，才能出具貸款預(yù)審證書。

　　

　　華人（此處指來自中國大陸的華人）想要在美國貸款買房，因為沒有美國身份，需要以下材料：

　　

　　(1)護照首頁掃描件

　　

　　(2)自付金額的銀行存款證明

　　

　　(3)國內(nèi)資產(chǎn)證明，包括銀行存款證明、最近2個月的銀行流水等。

　　

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