在美國(guó)買房后能居住嗎
來源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/6
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首先需要明確買房和居住不是必然因果關(guān)系，美國(guó)沒有一條規(guī)定說只要買房就可以在美國(guó)居住。但如果想要長(zhǎng)期住在美國(guó)，就需要投資人持有綠卡、工作簽證，或是L-1簽證；如果只是短期住在美國(guó)，那么持有B1/B2簽證或?qū)W生簽證即可。
一、在美國(guó)買了房就可以居住嗎？
不一定，要看投資者的身份。
1.從美國(guó)政府的層面來說，買房是單純的投資行為，和在美國(guó)居住沒有必然的聯(lián)系，更不構(gòu)成因果關(guān)系。所以不存在“在美國(guó)買房就允許投資人在美國(guó)長(zhǎng)期居住”的規(guī)定；
2.想在美國(guó)居住，唯一的條件就是擁有合法的簽證、綠卡或入籍美國(guó)。
二、怎么才能在住在美國(guó)？
想住在美國(guó)，首先要拿到合法簽證，目前美國(guó)開放的一些簽證可以滿足投資人的需要：
1.B1/B2簽證
B1/B2簽證屬于短期訪問簽證，“短期”的意思是允許簽證持有者在美國(guó)做短期停留，停留時(shí)間最長(zhǎng)183天。但這只是理論上的停留時(shí)間，真正的合法時(shí)間以簽證持有人入境美國(guó)時(shí)，美國(guó)海關(guān)給予的停留期限為準(zhǔn)。最長(zhǎng)183天，海關(guān)的移民官可能根據(jù)自己的判斷給予更短的時(shí)間，比如30天、60天等等。因此，持B1/B2簽證在美國(guó)居住時(shí)，要遵守規(guī)定，按時(shí)出境。如果希望長(zhǎng)時(shí)間居住，可以考慮“出境--重新入境”的方式，例如前往加拿大旅游幾天，再回到美國(guó)，這時(shí)有可能重新?lián)碛?83天或者一定天數(shù)的停留時(shí)間；
B1/B2簽證在護(hù)照上的體現(xiàn)
紅框部分可以看到該男子持B1/B2簽證入境美國(guó)
2.綠卡/臨時(shí)綠卡
對(duì)于獲得了綠卡或臨時(shí)綠卡的投資人，入境后的停留時(shí)間是不限的，可以長(zhǎng)時(shí)間居住在美國(guó)；
美國(guó)移民局官網(wǎng)對(duì)綠卡的說明
官網(wǎng)公示了獲取綠卡的方式、申請(qǐng)綠卡的條件及持綠卡的要求等相關(guān)規(guī)定
3.工作簽證/學(xué)生簽證/L-1簽證
這幾類簽證，都允許持有人在美國(guó)停留半年以上，甚至可以長(zhǎng)期居住。其中，L－1簽證是美國(guó)移民局對(duì)外國(guó)商人和外國(guó)專家到美國(guó)長(zhǎng)期工作的入境許可之一，是為了鼓勵(lì)外國(guó)企業(yè)在美國(guó)做生意和投資的一種簽證。
L-1簽證申請(qǐng)條件
L-1簽證沒有國(guó)籍限制，也沒有行業(yè)和規(guī)模的限制，持L-1簽證可多次入境
三、有自住需求應(yīng)該如何投資？
既然投資人對(duì)于房產(chǎn)的使用或居住有一定的需求，那么在買房時(shí)就要做好規(guī)劃。
1.短期度假
短期度假的主要置業(yè)目的依然是投資，那么可以選擇酒店式公寓。因?yàn)檫@種物業(yè)往往可以提供一定時(shí)間長(zhǎng)度的自住時(shí)段，比較靈活，而且不影響收益，滿足投資人短時(shí)間自住或度假的需求，但前提是擁有簽證；
2.長(zhǎng)期居住
如果希望長(zhǎng)期居住在美國(guó)，選擇的房產(chǎn)類型可以完全根據(jù)自己的喜好，但需要獲得相應(yīng)的簽證。不想受時(shí)間限制，只能獲得綠卡、工作簽證，或是L-1簽證；
在美國(guó)買房不要求投資人親自前往美國(guó)，所以沒有簽證也可以買賣房產(chǎn)或?qū)ν獬鲎�，甚至可以委托他人來完成房產(chǎn)的買賣過戶。但是如果想要居住，就必須有合法簽證，且要注意簽證規(guī)定的停留時(shí)間。
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