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由于各種原因，大家都了解到美國的房價特別低，那么為啥美國的房價那么低了，大家還是不愿意買美國的房子呢?想想我們奮斗幾十年也只能在北京二環(huán)買的起一個廁所，還不如用這些錢買美國的一棟小別墅，而且跟中國不一樣的還是永久產(chǎn)權(quán)，但為啥就是有人不愿意呢?接下來我們給出一些分析。

外籍人在美國買房還要考慮購房資格、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)、稅收政策方面的問題。由于美國政府對外國人和本國居民一視同仁，所以外籍人想在美國買房也得支付律師費(fèi)、勘察費(fèi)、房屋檢測費(fèi)、房屋估計(jì)費(fèi)、登記費(fèi)等諸多費(fèi)用，另外還有房地產(chǎn)稅、房屋保險(xiǎn)、小區(qū)物業(yè)費(fèi)等。

房地產(chǎn)稅是美國地方政府的主要財(cái)政來源，所以美國各地房產(chǎn)地稅不同，但最低的也有0.28%;買房者買房之后必定要為自己的房子購買保險(xiǎn)，用來保障房子在遭受意外或?yàn)?zāi)難時造成的損失，根據(jù)一個置業(yè)公眾號顯示一份定價30到35萬美元的房產(chǎn)，每年就要支付500美元左右的房屋保險(xiǎn)費(fèi);還有小區(qū)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開支，一般每月達(dá)到200-600美元。

除了以上養(yǎng)房的費(fèi)用，如果是外籍人在美國買房后把房屋出租還得繳納個人所得稅，大約在2%-3%之間，原來就算 美國房價如此便宜大家還不愿買根本原因是買的起養(yǎng)不起。