美國(guó)地產(chǎn)海外投資激增50% 中國(guó)、加拿大買(mǎi)家為主力
來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/19
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美國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)（National Association of Realtors）最新發(fā)布的年度報(bào)告顯示，過(guò)去一年內(nèi)外國(guó)買(mǎi)家在美房產(chǎn)投資上升了50%，這一增長(zhǎng)主要得益于來(lái)自加拿大的買(mǎi)家。過(guò)去一年，加拿大買(mǎi)家不斷涌入以宜人氣候著稱的佛羅里達(dá)州南部。
本周二（7月18日）發(fā)布的報(bào)告顯示，外國(guó)買(mǎi)家在2016年4月至2017年3月期間，總計(jì)在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)了價(jià)值1530億美元的房產(chǎn)，比上一年同期增長(zhǎng)了49%。這些買(mǎi)家包括持有綠卡的居民和非常駐居民，其中以來(lái)自中國(guó)、加拿大、英國(guó)、墨西哥和印度的投資者為前五大人群�？傆�(jì)10%的外國(guó)人房產(chǎn)投資用于購(gòu)買(mǎi)價(jià)值超過(guò)100萬(wàn)美元的物業(yè)。
美國(guó)房產(chǎn)商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，由于美元對(duì)比多數(shù)外國(guó)貨幣的強(qiáng)勁表現(xiàn)，該報(bào)告呈現(xiàn)的增長(zhǎng)與預(yù)期不符。“令人意外的是走高的美元匯率意味著更高的成本，"Yun推測(cè)其中來(lái)自中國(guó)和加拿大的外國(guó)買(mǎi)家，由于本國(guó)房?jī)r(jià)在過(guò)去一年的飛速上漲，正通過(guò)在本國(guó)名下房產(chǎn)的增值獲益來(lái)購(gòu)買(mǎi)在美國(guó)的第二住宅。
盡管數(shù)據(jù)顯示來(lái)自加拿大的買(mǎi)家人數(shù)激增，但仍不足以對(duì)中國(guó)買(mǎi)家的"寶座"產(chǎn)生威脅。今年是中國(guó)人連續(xù)第四年占據(jù)榜首位置。
報(bào)告顯示，在中國(guó)嚴(yán)控資金外流的形勢(shì)之下，2016年4月至2017年3月，仍有總計(jì)317億美元的投資進(jìn)入美國(guó)住宅市場(chǎng)。報(bào)告指，中國(guó)政府對(duì)資金外流的管制的確起到了降溫作用，地方經(jīng)紀(jì)公司表示中國(guó)買(mǎi)家在過(guò)去一年有所減少。
Yun稱："多數(shù)交易發(fā)生在2016年下半年。部分地方市場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)人表示，2017年上半年，中國(guó)政府收緊外流資金的政策，加拿大和英國(guó)的貨幣疲軟均對(duì)非永久居民外國(guó)買(mǎi)家產(chǎn)生了降溫作用。”
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