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華人，對(duì)中國(guó)人的簡(jiǎn)稱。世界各地都能見(jiàn)到華人，美國(guó)的洛杉磯更是華人的聚居地。加拿大的溫哥華也是華人比較多的城市，而且溫哥華是加拿大最大的一座城市，在這里進(jìn)行海外房產(chǎn)的投資是很多家境殷實(shí)的華人的必要選擇，但是溫哥華的房產(chǎn)價(jià)格比較高，很多外國(guó)投資者都會(huì)選擇貸款，那么，貸款買房需要繳納多少的首付款呢?

溫哥華有幾十家的貸款公司，這跟國(guó)內(nèi)的貸款買房有一定的區(qū)別，國(guó)內(nèi)貸款買房必須是國(guó)有銀行才行，而國(guó)外的只需要是貸款公司。溫哥華的貸款公司之間存在一定的惡性競(jìng)爭(zhēng)，所以這里的貸款首付款也有所不同，但是最低的也要繳納10%的首付款，而多數(shù)銀行則要求買房者支付40%的首付款。

如果首付款低于35%時(shí)，當(dāng)?shù)氐你y行會(huì)強(qiáng)制要求海外購(gòu)房者購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，這筆保險(xiǎn)費(fèi)用也是不低的，而且除了房產(chǎn)保險(xiǎn)，購(gòu)房者還會(huì)被要求出具一些證明，例如國(guó)內(nèi)的工資證明、信用卡的證明等等，這些繁瑣的手續(xù)大大浪費(fèi)了購(gòu)房者的時(shí)間。但是，很多的國(guó)外購(gòu)房者選擇這樣的方式購(gòu)房，在購(gòu)得房產(chǎn)以后會(huì)將房產(chǎn)出租出去，在溫哥華這樣的城市，出租房產(chǎn)是很容易的一件事情，首付10%的房產(chǎn)，貸款完全可以由房租償還。

據(jù)某網(wǎng)站披露，溫哥華當(dāng)?shù)卣�府已�?jīng)將海外買房者劃為高風(fēng)險(xiǎn)人群，即便溫哥華的首付款不高，當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卣�府也�?huì)要求其在溫哥華必須開(kāi)立自己的銀行賬戶，然后把房子的首付款存入賬戶。只有遵循這樣的規(guī)定，才能在溫哥華貸款買房。