加拿大的房屋類型和產(chǎn)權(quán)類型
來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/19
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知道我在做地產(chǎn)，又看到加拿大的房子養(yǎng)眼又漂亮，很多國內(nèi)的朋友都有很大的興趣了解加拿大的房屋情況，為了將來做長遠(yuǎn)規(guī)劃。在“住與行”方面，加拿大擁有和中國無可比擬的天然優(yōu)勢(shì)。擁有自己的大房子，在自家后院的草地上剪草、種花，在躺椅上享受午后的陽光，絕對(duì)是很多人奔向加拿大的主要誘因。但由于北美和中國的國情不同，因此房屋類型也不同,即使美國和加拿大的房型也不盡相同, 所以如果您準(zhǔn)備在加拿大置業(yè)安家或做長期投資之前，最好現(xiàn)了解清楚一些基本的概念。今天，我就給大家介紹一下加拿大的房屋類型和產(chǎn)權(quán)類型。
首先是產(chǎn)權(quán)問題,在加拿大物業(yè)產(chǎn)權(quán)分為以下幾類：
Freehold─自由產(chǎn)權(quán)。屋主（owner）擁有房子及地皮的產(chǎn)權(quán)，要自行負(fù)責(zé)物業(yè)的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業(yè)主要包括獨(dú)立房、半獨(dú)立房、排屋等，當(dāng)屋主對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造時(shí)，屋內(nèi)部分只要滿足有關(guān)建筑、消防、電力等規(guī)范要求，一般無需報(bào)請(qǐng)市府備案（出租房屋例外），而室外部分的搭建，改變房子的用途（如作商業(yè)用）則必須申請(qǐng)，得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
Condominium─共管產(chǎn)權(quán)。住宅單位屬私人所有，公用地產(chǎn)為所有業(yè)主共同擁有。室外的保養(yǎng)、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費(fèi)。由于室外部分屬管理公司，所以象換屋頂、外墻等這類工作，住戶不必操心。但有一點(diǎn)需提醒大家，如中國人一般要在廚房安裝抽油煙機(jī)，常要穿過外墻打洞，則應(yīng)向管理單位申請(qǐng)備案，以免日后的麻煩。共管產(chǎn)權(quán)物業(yè)主要為Condo、鎮(zhèn)屋等，但也可以是游艇、高爾夫球場等這類物業(yè)。
Freehold Condominium─自由共管產(chǎn)權(quán)。主要以鎮(zhèn)屋、連屋為主。這類產(chǎn)權(quán)，屋主擁有地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)──整幢房子，包括外墻、屋頂、車庫等，都由屋主負(fù)責(zé)，而公共設(shè)施，例如車道、康樂設(shè)施、訪客停車場、附屬公園等，則屬共管范圍。所以，屋主仍要付一定費(fèi)用。這類物業(yè)，屋主可以享有較高度的自由來美化住宅，裝點(diǎn)園藝，但也有一定限制，例如決定什么時(shí)間換屋頂或改變外墻的顏色，需先獲得業(yè)主委員會(huì)的通過。
然后，就是美美噠加拿大的住宅種類啦：
1. 獨(dú)立屋 Detched House
一般是指一塊地皮以及在這塊地皮上的一棟房子，屋主完整擁有地皮以及房子。房子和其他房子之間一般有一段距離，以保持私密性。由于屋主能擁有地皮，所以House的價(jià)格一般都比較高。
2.半獨(dú)立屋 Semi-Detched
每個(gè)單位至少有一面墻，或左右或前后與他人單位相連共用。這種住房擁有獨(dú)立屋的很多優(yōu)勢(shì)，而且相對(duì)便宜。
一般指在同一個(gè)屋頂下的兩套住宅，這兩套住宅在一塊地皮上，因而屋主就擁有自己住的那套住宅的產(chǎn)權(quán)以及一半的地皮。和其他房子之間隔一段距離，但是本身的兩套房子是緊緊連在一起的。這類房子的價(jià)格一般低于獨(dú)立屋的價(jià)格。
3.平房 Bungalow通常地面只有一層，主要房間如臥室，家庭廳，廚房等均在一層，通常地下室部分常有分門出入，便于分租，適合自住和以房養(yǎng)房的業(yè)主，但是，由于需要的占地大，近期新建的平房很少，所以，市場上的平房大多比較舊。
4.排屋/鎮(zhèn)屋 Row House / Town House一排建筑物至少有三件以上的單位，左右或是前后相連.鎮(zhèn)屋這種房產(chǎn)類型與獨(dú)立屋和半獨(dú)立屋有一些相似點(diǎn)，也是“一家一棟”，不過鎮(zhèn)屋是一種多套住宅并聯(lián)在一起的聯(lián)排住宅，且與左鄰右舍公用外墻。
5.復(fù)式房屋 Duplex House/Triplex House一般指在同一個(gè)屋頂下的兩套或多套住宅，這幾套住宅在一塊地皮上，因而屋主就擁有自己住的那套住宅的產(chǎn)權(quán)以及一半或三分之一的地皮。和其他房子之間隔一段距離，但是本身的幾套房子是緊緊連在一起的。這類房子的價(jià)格一般低于獨(dú)立屋的價(jià)格。
6.共管公寓 Condominium 和出租公寓 Apartment
公寓是國人所熟悉的, 是指有共同大門的多層樓房，樓房可以是木結(jié)構(gòu)的，也可以是鋼筋水泥的高層樓房。每個(gè)樓房里面的住宅按比例擁有共同的地皮。一般稱為Apartment的，是指整棟高層樓房都用于出租的。而稱為Condominium則是住戶都是購買的住宅。
7.頂層公寓 Penthouse
在世界各地，頂層公寓(Penthouse)都是奢侈品的代名詞。這些處在世界各大都市之巔的豪華居所，結(jié)合了最好的風(fēng)光、最佳的地段、最私密的空間和最高的位置。
頂層公寓就像蛋糕上的櫻桃一樣——是建筑物的精華所在——既薈集了買家所能想象到的各種豪華設(shè)計(jì)和功能，同時(shí)也是開發(fā)商展現(xiàn)其實(shí)力與風(fēng)格的最好場所。
8.豪宅 Luxury House
豪宅一般指位于高級(jí)或繁華地段，擁有良好景觀，采光條件，用料及建筑過程細(xì)膩，同時(shí)用戶可以享受尊貴豪華與私密，價(jià)格昂貴的住宅。 另一方面， 豪宅是一個(gè)人經(jīng)濟(jì)與社會(huì)地位的認(rèn)可。 不過由于地理與文化差異， 豪宅在各地的定義都有不同。
9.度假屋 Cottage度假屋故名思議, 是主要供大家度假的短時(shí)間居所. 購買度假屋在北美尤其盛行,很多加拿大或美國人平時(shí)工作日里居住在自己的住宅， 周末就會(huì)去自己的度假屋里遠(yuǎn)離城市的喧囂，享受大自然的靜謐。
10.農(nóng)場屋 Farm House
11.城堡 Castle
12.移動(dòng)房屋 Mobile Home
了解完加拿大的房屋類型后是不是很想擁有一套自己的房子呀~~ 而且加拿大的房產(chǎn)都是精裝修。除非從建筑商那里買新房，大家電都是跟著房子一起買賣的。您只需要買家具就可以入住啦。輕松又簡單～
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