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美國加息政策的實(shí)施消息可謂是沸沸揚(yáng)揚(yáng)，引起世界性的關(guān)注與討論。下面就來討論一下美國加息政策對其房價(jià)的影響。

據(jù)CNBC報(bào)道，房地產(chǎn)市場一直處于漫長且緩慢的復(fù)蘇進(jìn)程中，而美聯(lián)儲將利率維持在近乎于零的超低位長達(dá)7年之久了。然而，這兩種態(tài)勢可能將要發(fā)生改變了。在未來的數(shù)月內(nèi)，美聯(lián)儲一定會啟動(dòng)大規(guī)模刺激舉措退出計(jì)劃，正在復(fù)蘇中的房地產(chǎn)部門或?qū)⒂兴�變化�?/p>

根據(jù)Zillow發(fā)布的數(shù)據(jù)，不管出現(xiàn)哪種情況，美國房屋價(jià)值現(xiàn)在正以自去年11月以來最快速度上漲，漲幅高達(dá)4.3%。那么，如果美聯(lián)儲在12月份的貨幣政策會議上宣布加息，買家和賣家將會作何回應(yīng)呢?對于這個(gè)問題，Gudell的回答是，“總的來說，現(xiàn)在對于買家來說，情況不妙。眼下，對于絕大多數(shù)人來說，美國房地產(chǎn)市場是賣家市場，而且是一種‘競爭激烈的’市場。賣家可以同時(shí)收到幾個(gè)賣家的報(bào)價(jià)，而買家很難輕而易舉就買到心儀的房子。”

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，美國房屋價(jià)值中間值為18.08萬美元。然而，在舊金山，房屋價(jià)值中間值高達(dá)76.46萬美元，是全國平均水平的三倍多。不過，Gudell認(rèn)為，如果利率上行，即便是“炙熱市場”也將受到影響——房價(jià)上漲放緩。她說，“我認(rèn)為，美國的部分房地產(chǎn)市場將會降溫，比如說舊金山和西雅圖。”

加息政策在一定程度上阻礙了美國房價(jià)的增長，但是加息政策對于美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇有著極為良好的效果，美國經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇則會為美國房產(chǎn)迅猛發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。