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在美國之中通過分期付款的方式購買房產(chǎn)所需要繳納的利率是否高，需要根據(jù)不同的情況來進(jìn)行判定的。居民進(jìn)行貸款支付的首付費(fèi)用以及進(jìn)行貸款的時(shí)間都將影響居民進(jìn)行貸款時(shí)所需要繳納的利率。如果貸款支付的首付越低，進(jìn)行貸款的時(shí)間越長那么需要繳納的利率就越高。

而如果說居民進(jìn)入到美國境內(nèi)購買房產(chǎn)已經(jīng)繳納了50%的首付，并且進(jìn)行貸款的時(shí)間相對(duì)較短，僅僅保持在了幾年的時(shí)間之內(nèi)，那么則將導(dǎo)致居民所需要繳納的利率要低與其他的一些方式。所以說從這里則是需要了解到一個(gè)關(guān)鍵性的問題，在美國境內(nèi)所需要繳納的分期付款的利率實(shí)際上并不高。

如果選擇了30年的時(shí)間并且只繳納了20%左右的首付，那么則需要居民繳納的利率則是普遍較高的。根據(jù)美國當(dāng)前所提出的最新政策而言，購買房產(chǎn)所需要繳納的首付比例最低保持在了30%。這樣一個(gè)政策的提出也是為了抑制房產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的到來。

因?yàn)樵谇捌冢�美國境�?nèi)的房產(chǎn)行業(yè)就是經(jīng)歷了房產(chǎn)市場(chǎng)泡沫經(jīng)濟(jì)破碎的一個(gè)發(fā)展?fàn)顩r， 該發(fā)展?fàn)顩r的發(fā)展后續(xù)是導(dǎo)致諸多居民進(jìn)行貸款的房產(chǎn)被銀行收回收。而在此之前，在美國之中通過貸款的方式購買房產(chǎn)是所需要繳納資金的最低首付比例僅僅保持在了10% ,因此這與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀是不能夠進(jìn)行匹配的，所以提出了必須超過30%首付的政策。