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幾乎一半的美國人對他們現(xiàn)在的房子感到遺憾，其中的原因多種多樣，那么他們最看重的是哪一個？

 

據(jù)“市場觀察”（MarketWatch）報道，房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia對2,200多人進行的一項調(diào)查顯示，下面請跟隨北美購房網(wǎng)一起來看看吧！

 

 

 

 

房主：33%遺憾沒有選擇一個較大的房子。

 

 

 

 

 

 

租戶：41%后悔沒有買房。

 

 

 

 

還有一個值得注意的數(shù)字，同2013年相比，美國人對自己住房滿意的比例從44%上升到了46%。

 

不過現(xiàn)在可能還不是改變這一問題的時候，主要的原因是房價。

 

據(jù)不久前的報道，同去年同期相比，今年5月份美國房價上漲了6.6%，與 4月相比，上漲了1.7%。研究公司CoreLogic預計6月份房價同比上漲5.3%，環(huán)比上漲0.9%。下圖是近年美國房價的變化趨勢。

約62%受訪者表示，他們認為自2012年以來，住房成本“有點兒不太實惠”，26%表示“難以負擔”。另有，對于年收入超過10萬的家庭，26%受訪者表示買不起房。

 

近幾十年，美國人的住房變得更大，也更華麗。這就可以理解，為什么美國房價節(jié)節(jié)攀升剎不住車，美國人難以負擔了。

 

據(jù)早前的報道，2015年，美國平均住房面積為2720平方英尺，高于2014年的2,660平方米，比1973年增加了約1000平方英尺。

臥室數(shù)增加，2015年47%新建住宅為四臥或更多。

 

 

浴室數(shù)趨于上升，2015年新建住房約38%有三間浴室。

 

 

絕大多數(shù)新建住房都至少有兩個車庫。

 

 

2015年約55%新建住房至少兩個樓層，1973年只有23%。

 

空調(diào)更為普遍，1973年新建住房半數(shù)安裝了空調(diào)，2015年這一數(shù)字近93%。

不過在這種大趨勢下，仍有些房主傾向于小一點兒的住房，這可能是考慮了費用之后做出的無奈的選擇。

 

目前，不超過400平方英尺的小房子正受到退休人員和年輕一代的青睞。這對于那些后悔沒有買到大房子的人來說，多少有一些安慰。

 

不用說，房屋越大，房主繳納的房產(chǎn)稅也就越多。2016年，美國人支付了近3000億美元的財產(chǎn)稅。下圖是各州房產(chǎn)稅維納的對比圖。

 

 

除了買房，美國人租房的成本也在上漲。Zillow的數(shù)字顯示，美國人2016年支付的租金為4785億美元，比2015年上漲了3.8%。

 

在美國，最低時薪已無法承受一個二居室住房的租金了。下圖是各州租住兩居室所需要的最低小時工資數(shù)。

 

 

房子變得越來越貴，不過在這8個州例外。它們是夏威夷(購房)、蒙大拿、猶他、愛達荷、科羅拉多、懷俄明、特拉華、俄勒岡。當然，除了房價以外，還要考慮其他支出，比如每月的還貸額、利率、過戶和代理費用，以及維修和保養(yǎng)的費用等。

 

 

 

盡管沒有條件買一所更大的住宅令很多人感到遺憾，但這未必是壞事。調(diào)查顯示，在買房之前，希望自己的財務更為安全的比例，千禧一代年輕人和老年人是17%和7%。另一項調(diào)查也顯示，超過半數(shù)的美國人為了支付租金或房貸在生活上做出了重大犧牲，比如不得不尋找第二份工作、推遲退休、減少醫(yī)療費用等。