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購房，不管是中國還是美國，其兩國房屋產(chǎn)權差異明顯，最為突出的就是房屋產(chǎn)權年限，要知道在中國，其房屋產(chǎn)權年限是70年時間，反而美國的房屋產(chǎn)權年限沒有限制。就算這樣你計劃去美國購置房產(chǎn)。出于養(yǎng)老也好，還是為了子女教育也好，抑或是為了實現(xiàn)海外資產(chǎn)配置目的也好。前提是你得了解美國房產(chǎn)權種類。

一般來說，目前在美國，普遍情況下，房產(chǎn)產(chǎn)權種類共分為4種。不過這4類產(chǎn)權主要是指個人方面。還有一種是企業(yè)方面的�？傆嬘�5類房屋產(chǎn)權。比如說完全產(chǎn)權。在性質(zhì)上具有獨立性。一般是單身男女或者夫妻雙方任一方獨立以及完全擁有的任何類型的房屋產(chǎn)權。

其次就是共同產(chǎn)權。即共有產(chǎn)權。分配權是根據(jù)多人關系以及利益上劃分的，一般是應用于共有的單元房以及公寓等類型房產(chǎn)。也可以是指一個家族方面的房產(chǎn)共同分配，份額分配可以不同，利益和時間也可以等同是該類型房產(chǎn)權的最大特點。也有整體性的共同產(chǎn)權，一般是指夫妻雙方轉讓出售房產(chǎn)。當然也有另外一種情況就是在夫妻雙方感情破裂后所擁有的房產(chǎn)權在法律范圍內(nèi)變動為共有產(chǎn)權。

也包括聯(lián)合產(chǎn)權。普遍的是夫妻雙方擁有房產(chǎn)權。該聯(lián)合產(chǎn)權特點包括四個方面，比如說產(chǎn)權一致、時間一致、利益一致、占有一致等這四個方面。

也有最常見的企業(yè)擁有產(chǎn)權。又分為公司產(chǎn)權、合伙組織產(chǎn)權和信托產(chǎn)權這三類。一般是高凈值人士在美國投資建立公司所擁有企業(yè)擁有產(chǎn)權。綜上不管哪種類型產(chǎn)權，都需要交納房產(chǎn)稅。一般根據(jù)房價的1%交納，例如說美國費城(投資)的一套89萬美元的公寓，房產(chǎn)稅每年需要交納8900美元。