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縱觀全球經(jīng)濟(jì)，近段時(shí)間明顯放緩，但美國(guó)房產(chǎn)似乎獨(dú)善其身，不受外圍環(huán)境影響，房?jī)r(jià)和房租仍節(jié)節(jié)上升，主要受惠于求過于供的市況。

根據(jù)美國(guó)權(quán)威房產(chǎn)網(wǎng)站zillow最新數(shù)據(jù)顯示，2014年8月美國(guó)房?jī)r(jià)全線上漲，房?jī)r(jià)中位數(shù)為17.56萬(wàn)美元，環(huán)比上漲0.5%，同比增長(zhǎng)6.6%，創(chuàng)下2014年漲幅最高值。但相對(duì)于07年全美房?jī)r(jià)中位數(shù)最高點(diǎn)19.63萬(wàn)美元仍有較大距離，樓市“抄底行情仍在持續(xù)”，當(dāng)前進(jìn)入美國(guó)樓市無(wú)疑是比較好的時(shí)機(jī)。8月，美國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)保持7月份的上漲趨勢(shì)。其中，東部地區(qū)上漲幅度最明顯。同時(shí)，中國(guó)購(gòu)房者關(guān)注的亞特蘭大、圣地亞哥上漲幅度也進(jìn)入8月房?jī)r(jià)漲幅TOP20之列。亞特蘭大是美國(guó)的第六大城市，其房?jī)r(jià)中位數(shù)為15.07萬(wàn)美元，低于全美房?jī)r(jià)中位數(shù)，適于投資。圣地亞哥是加州的第二大城市，也是華人集中區(qū)域，房?jī)r(jià)中位數(shù)為47.14萬(wàn)美元，低于華人最關(guān)注的2個(gè)加州城市舊金山和洛杉磯，值得關(guān)注。在房屋類型方面，獨(dú)棟屋環(huán)比上漲0.6%，同比增長(zhǎng)6.5%;公寓房?jī)r(jià)暫時(shí)止?jié)q，環(huán)比上漲為0.0%，同比增長(zhǎng)6.9%。美國(guó)公寓由于成本較低，投資額度較小，即使在2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，好區(qū)段的公寓交易仍然很活躍，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，公寓房?jī)r(jià)仍呈上漲趨勢(shì)，值得投資者關(guān)注。

整體而言，美國(guó)房?jī)r(jià)在2015年大致穩(wěn)步上揚(yáng)，在商品價(jià)格下跌、中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減弱、歐洲經(jīng)濟(jì)面臨困境，以及新興經(jīng)濟(jì)波動(dòng)下，美國(guó)房?jī)r(jià)可說與全球經(jīng)濟(jì)放慢逆勢(shì)而行。