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一般來說，美國(guó)華人或者是中國(guó)海外投資者，在美國(guó)購買房產(chǎn)的主要考慮因素往往是教育條件。好的教育條件往往存在于好的學(xué)區(qū)，好的學(xué)區(qū)也往往帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。在美國(guó)，學(xué)區(qū)房牽涉到購房和選擇學(xué)區(qū)的關(guān)系，這樣的居住社區(qū)也往往是許多中產(chǎn)階級(jí)的選擇。

因?yàn)槊绹?guó)的教育是公立的義務(wù)教育，從K1到K13年級(jí)為免費(fèi)制度，在所屬學(xué)區(qū)內(nèi)的中小學(xué)就讀不用交任何費(fèi)用，并且可以受到良好的教育資源熏陶。一般來說學(xué)區(qū)是否優(yōu)良和學(xué)區(qū)內(nèi)的居民有關(guān)，重視子女家庭教育的居民往往會(huì)選擇在好的學(xué)區(qū)內(nèi)居住，這樣學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)生往往比較容易升入大學(xué)。

其中，加利福尼亞州核桃學(xué)區(qū)為全美著名的十分學(xué)區(qū)，這兩個(gè)城市作為美國(guó)教育中的重鎮(zhèn)，也是許多中國(guó)華人的選擇地區(qū)。其中華人人口占到百分之四十以上。這樣的學(xué)習(xí)往往擁有價(jià)格不菲的學(xué)區(qū)房，200平方米的獨(dú)立住宅大約需要一百萬美元，折算美國(guó)平均房?jī)r(jià)二十八萬美元來說，這樣的價(jià)格已經(jīng)算是非常高昂的房?jī)r(jià)。

這樣的社區(qū)所能出租的住房也不多，所以想要子女在美國(guó)優(yōu)良學(xué)區(qū)就讀，所付出的房產(chǎn)準(zhǔn)備，也是需要很大比例的。但是在美國(guó)，購買學(xué)區(qū)房也是最要投資方式，是一種長(zhǎng)期且保險(xiǎn)的投資。購買了房產(chǎn)往往會(huì)成為一個(gè)家庭的主要財(cái)富，并且房產(chǎn)可以為子女帶來良好的教育機(jī)會(huì)。