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  買房子總有新的政策推出，新政策有哪些呢小編給您整理了一下供您參考。

  據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，在12個(gè)推出樓市新政的城市中，有6個(gè)城市限購政策出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性加碼，9個(gè)城市限貸政策收緊，二套首付比例出現(xiàn)不同程度的提升，在短期內(nèi)，或會給市場帶來明顯的沖擊。鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，從各個(gè)城市限購限貸升級的角度看，基本都按照以往調(diào)控思路進(jìn)行。

    鏈家地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示二套在商貸中的占比由3月的18.5%下降到4月的15.3%。從北京的數(shù)據(jù)看，限購和限貸的升級在短期內(nèi)確實(shí)對市場產(chǎn)生比較明顯的影響，而影響程度則會與各個(gè)城市外地購房群體比例和二套購房者占比的不同有所差異，但是整體來看，限購限貸的升級將會在短期內(nèi)抑制購房需求的正常釋放，年末市場遇冷幾成定局。

       2014年購房新政策有哪些調(diào)整？限購限貸政策升級除了沖擊短期市場外，也會對購房者的短期預(yù)期產(chǎn)生影響。而在本次調(diào)控潮中，12個(gè)城市中有9個(gè)城市表態(tài)將會擴(kuò)大土地供應(yīng)規(guī)模，尤其是普通商品住房土地的供應(yīng)規(guī)模將會在2014年保持穩(wěn)定或者有所擴(kuò)大，市場對明年房價(jià)上漲預(yù)期或會有所降溫。

    但是，從人口流動的角度看，一二線重點(diǎn)城市的人口規(guī)模增長還遠(yuǎn)未結(jié)束，由于這些城市的科學(xué)、教育、文化和醫(yī)療等公共服務(wù)在全國范圍內(nèi)都有著明顯的優(yōu)勢，同時(shí)收入水平和生活方式對周邊人口甚至全國范圍內(nèi)人口都有著明顯的吸引力，所以未來這些城市的住房需求規(guī)模依然較大，房價(jià)上漲的壓力依然存在。當(dāng)然，在樓市的長效機(jī)制尚無眉目的情況下，限購限貸等政策將會起到穩(wěn)定市場預(yù)期，進(jìn)而穩(wěn)定房價(jià)走勢的目的。但是從長期來看，提高住房的持有成本，盤活存量規(guī)模，用稅收杠桿來抑制不合理的購房需求，才能達(dá)到市場較長時(shí)間的供需平衡。

    以上就是近期的購房政策了，如果還需要了解更多的小編給您一個(gè)電話您可以打電話咨詢哦4001630600.希望可以給您幫助。