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在美國眾多城市中，舊金山的平均房價在全國范圍內(nèi)都處于較高水平，2016年終，就見每套房屋的平均售價的中間價位高達(dá)將近60萬美元，折合人民幣大約將近四百萬。在房價緊隨其后的紐約(投資)，一套兩居室普通公寓的平均月租金為140美元，而舊金山則的這樣公寓的房價最少要1800美元.因?yàn)檫@里地理位置的特殊性，可以說是全國房價最貴的地方，一百萬的房屋隨處可見。舊金山房產(chǎn)價格怎么樣，又有什么用的變化趨勢呢?

從2012年開始，度過了經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響的舊金山房地產(chǎn)市場平均價位連續(xù)多年穩(wěn)定增長至今。在2016年后，舊金山平均房價低于一百萬美金的獨(dú)立屋銷售量在全年獨(dú)立屋銷售總量中，占四分之一的比例。整個舊金山獨(dú)立房屋銷量最高的價位為七百到一千兩百萬，這個價位不僅在美國，及時在世界范圍內(nèi)，也是很高水平。

舊金山房地產(chǎn)2016年的市場和2015年相比，有所降溫，不過從全美范圍看，這里的發(fā)展動力還是十分強(qiáng)勁，雖然美國額地產(chǎn)市場經(jīng)歷過多次經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但是舊金山總能在很短的時間內(nèi)恢復(fù)。

除了整體的地產(chǎn)大環(huán)境外，舊金山和其它城市相比有很多特有的支撐地產(chǎn)發(fā)展的因素。這里的富有階層增長很有動力，這里平均每年都新增居民大約一萬人口。過去幾年里，舊金山就業(yè)人數(shù)猛增失業(yè)率驟減，新增的居民大多從事收入較高的科技類工作，收入水平提高消費(fèi)水平也水漲船高，因此帶動了這里經(jīng)濟(jì)水平和房價的提高。在這里居住的高凈值人群數(shù)量在全國排名遙遙領(lǐng)先，收入流動性很高，而當(dāng)居民的收入富足，就會購置更大更多的房產(chǎn)用于改善生活或者投資，也帶動了這里地產(chǎn)市場的繁榮。