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　　現(xiàn)在美國房地產(chǎn)投資的城市主要集中在洛杉磯(房產(chǎn))和紐約，，從中國到這些大城市都比較方便，所以很多中國人都會(huì)到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行調(diào)查，但是大部分人在買房的時(shí)候只會(huì)走馬觀花，也不知道考察那些重點(diǎn)，常常會(huì)給自己的買房之旅帶來很大的隱患。所以大家一定要先了解一些買房的調(diào)查內(nèi)容，然后了解房屋的每一個(gè)重要的信息。

　　美國買房前要做好哪些調(diào)查?

　　1、要了解市場上其他同類型的房屋�？梢詤⒂^其他房屋，了解其規(guī)模，周圍的配套設(shè)施和居民的生活環(huán)境等等，考慮購買的房屋的優(yōu)劣，然后再對比房價(jià)。賣主一般都清楚，不違背市場價(jià)格。

　　2、了解這一地區(qū)的升值預(yù)期。有些地區(qū)有非常大的潛在升值空間，比如說近期有城市發(fā)展的計(jì)劃，如大型購物中心的興建，或者大型公司的遷入，當(dāng)然促進(jìn)房地產(chǎn)市場的升值，如果選擇了這些區(qū)域的房子，升值空間還是挺大的。

　　3、是否要買業(yè)主直售房屋。如果不請經(jīng)紀(jì)人的話，一般可以房屋價(jià)格可打6%的折扣。另一方面，賣方從一開始就沒有請代理給出合理的價(jià)位，房屋的價(jià)格都可能被高估。所以大家一定要識(shí)別清楚，如果沒有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人參與的話，要多對比一下。

　　在美國買房的時(shí)候，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相當(dāng)重要，因?yàn)樗麄冋莆沾罅康漠?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的信息，而且也非常了解當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星椋�這樣的話就能夠減輕很多購房麻煩。無論是選房看房，還是在價(jià)格的討論當(dāng)中，都能夠了解當(dāng)?shù)氐木唧w情況。