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美國(guó)一向都是一個(gè)世界著名的發(fā)達(dá)國(guó)家,他們的政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、文化等勢(shì)力領(lǐng)銜全球。而美國(guó)的著名城市舊金山在美國(guó)的地位是數(shù)一數(shù)二的，那里不但經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)而且但氣候宜人，那么美國(guó)舊金山房?jī)r(jià)是怎么樣的?

新浪美股訊 北京時(shí)間18日下午消息，2012年1季度至今美國(guó)舊金山的獨(dú)棟住宅價(jià)格中位值上漲了103%，7月份達(dá)到135萬(wàn)美元;高檔公寓中位值上漲74%至112.5萬(wàn)美元。然而舊金山居民的收入水平并未出現(xiàn)同等上漲(2013年美國(guó)人口調(diào)查局公布的家庭收入中位值是7.56萬(wàn)美元)，從而導(dǎo)致住房購(gòu)買力急劇下降。很多人將這一現(xiàn)象稱之為“住房危機(jī)”(housing crisis)。

根據(jù)加利福尼亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)公布的2季度住房購(gòu)買力指數(shù)(HAI)，舊金山只有收入最高的10%家庭能夠承擔(dān)當(dāng)前的房?jī)r(jià)水平，而且這還是在抵押貸款利率處于歷史性低位的情況下。

相比之下，整個(gè)加州有30%家庭能夠買得起獨(dú)棟住宅，美國(guó)全國(guó)的比例為57%。衡量“買得起”的標(biāo)準(zhǔn)是，抵押貸款還款、房產(chǎn)稅和保險(xiǎn)成本加起來(lái)不能超過(guò)家庭收入的30%。

美國(guó)舊金山的房?jī)r(jià)相比中國(guó)貴的好多,美國(guó)的房子比中國(guó)的堅(jiān)固很多不像中國(guó)的房子好多都是豆腐渣工程甚至有些房子連輕微的地震都承受不住,美國(guó)的房子雖然貴但是人生安全是有保障的,不像中國(guó)沒(méi)保障。